Jurabibliotek Logo Jurabibliotek Logo
Log ind

Indstillinger

Tekststørrelse
Tegnafstand
Linjeafstand
Tema

AI-assistent

Vis tips
    • Forside og kolofon
    • Indholdsfortegnelse (Kun PDF-version)
    • Forord
    • Forkortelser
    • Ejendomsavancebeskatningsloven Bekendtgørelse nr. 132 af 25. januar 2019 af lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom med de ændringer der følger af lov nr. 1578 af 27. december 2019, lov nr. 1580 af 27. december 2019 og lov nr. 369 af 9. april 2025 Lovens titel er ved § 6 i lov nr. 562 af 27. maj 2025 ændret til: »Lov om beskatning af fortjeneste ved afståelse af fast ejendom (ejendomsavancebeskatningsloven)«. Ændringen træder i kraft 1. juli 2025.
      • § 1.
      • § 1 A.
      • § 2.
      • § 3.
      • § 3 A.
      • § 4.
      • § 4 A.
      • § 5.
      • § 5 A.
      • § 6.
      • § 6 A.
      • § 6 B.
      • § 6 C.
      • § 6 D.
      • § 7.
      • § 8.
      • § 9.
      • § 10.
      • § 11.
      • § 12.
      • § 13.
      • § 14.
      • § 14 A.
      • § 14 B.
      • § 15.
      • § 16.
  • Introduktion
    • 1. Historik
    • 2. Oversigt over loven
    • 3. Skattepolitiske spørgsmål
  • Kommentarer til Ejendomsavancebeskatningsloven
    • § 1
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Hovedprincipper
        • 1. Fortjeneste
        • 2. Begreberne afståelse, afståelsestidspunkt og anskaffelsestidspunkt
        • 3. Begrebet »fast ejendom«
        • 4. Subjektiv skattepligt
        • 5. Anden regulering
      • Til stk. 2. Næringsejendomme
        • 1. Næring
    • § 1 A
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • 1. Afståelse af entreprisekontrakter
      • 2. Opgørelse af fortjeneste og tab
    • § 2
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Erstatnings- og forsikringssummer
        • 1. Omfattede erstatnings- og forsikringssummer
        • 2. Praksis
        • 3. Undtagelserne i §§ 10 og 11
      • Til stk. 2. Gaver og arveforskud
        • 1. Overdragelse af fast ejendom som gave eller arveforskud
        • 2. Erhvervelse af fast ejendom ved gave eller arveforskud
    • § 3
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Erhvervelse af fast ejendom ved gave eller arveforskud
        • 1. Afståelsesbegrebet
        • 2. Begrebet fast ejendom
        • 3. Erhvervelse ved gave eller arveforskud
        • 4. Overdragelser mellem interesseforbundne parter
        • 5. Overdragelser ved gave eller arveforskud, der hverken er gaveafgifts- eller indkomstskattepligtige, samt tilfælde, hvor værdiansættelsen er foretaget efter boafgiftslovens § 12 a
      • Til stk. 2. Sidestilling med salg
        • 1. Sidestilling med salg
        • 2. Værdien i handel og vandel
    • § 3 A
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • 1. Begrebet delsalg
      • 2. Udstykningsloven og overdragelse af andele
    • § 4
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Opgørelse af fortjeneste
        • 1. Opgørelse af fortjeneste
        • 2. Begrebet »afståelse«
        • 3. Begrebet »fast ejendom«
        • 4. Afståelsessummen
        • 5. Omregning til kontantværdi
        • 6. Anskaffelsessummen
        • 7. Opgørelse af den skattemæssige anskaffelsessum
        • 8. Tillæg til anskaffelsessummen
        • 9. Udgifter til kunstnerisk udsmykning
      • Til stk. 2 – Omregning til kontantværdi
        • 1. Omregning af anskaffelsessummen til kontantværdi
      • Til stk. 3. Indgangsværdier
        • 1. Indgangsværdier pr. 19. maj 1993
          • 1.1. Ejendomme i Danmark
          • 1.2. Ejendomme i udlandet
        • 2. Første indgangsværdi: Ejendomsværdien pr. 1. januar 1993 med et tillæg på 10 pct.
        • 3. Anden indgangsværdi: Halvdelsreglen
        • 4. Tredje indgangsværdi: Vurdering efter vurderingslovens § 4 B
        • 5. Pristalsregulering efter § 4 A
        • 6. Fjerde indgangsværdi: Den faktiske anskaffelsessum omregnet til kontantværdi og pristalsreguleret efter § 4 A samt tillagt vedligeholdelses- og forbedringsudgifter afholdt inden den 1. januar 1993
        • 7. Udgifter som nævnt i § 5, stk. 2, 4.-7. pkt.
        • 8. Ejendomme, der er beliggende i udlandet, eller på Færøerne eller i Grønland
        • 9. Indgangsværdier efter ligningsloven
      • Til stk. 4. Kontantomregning af afståelsessummen
        • 1. Lovreglerne om kontantomregning af afståelsessummen
        • 2. Principperne for kontantomregning af afståelsessummen
        • 3. Kontantomregning af inkonverterbare lån
      • Til stk. 5. Fordeling af afståelsessummen
        • 1. Skriftlig fordeling af den samlede kontantomregnede afståelsessum
      • Til stk. 6. Skatteforvaltningens prøvelse
        • 1. Efterprøvelse af fordelingen af afståelsessummen
        • 2. Bindende virkning for sælger og køber
      • Til stk. 7. Korrektioner
        • 1. Korrektioner for køber ved ændring af sælgers afståelsessum
        • 2. Korrektioner for sælger ved ændring af købers anskaffelsessum
      • Til stk. 8. Kunstnerisk udsmykning
        • 1. Udgifter til kunstnerisk udsmykning
    • § 4 A
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • 1. Overblik
      • 2. Tidligere regler om pristalsregulering
      • 3. Genstanden for pristalsreguleringen
      • 4. Anskaffelsesåret
      • 5. Reguleringstal
    • § 5
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Regulering af anskaffelsessummen
        • 1. Opgørelse af anskaffelsessummen
        • 2. 10.000 kr.s-tillæg
        • 3. Ejendomme, som er omfattet af § 4, stk. 3
        • 4. Ikke tillæg i afståelsesåret
        • 5. Delsalg
        • 6. Ejendomme ejet i sameje
      • Til stk. 2. Vedligeholdelses- og forbedringsudgifter
        • 1. Vedligeholdelses- og forbedringsudgifter
        • 2. Vedligeholdelsesudgifter
        • 3. Forbedringsudgifter
        • 4. Ejendomme, som er omfattet af § 4, stk. 3
        • 5. Ejendomme vurderet efter vurderingslovens § 4 B
        • 6. Ejendomme beliggende i udlandet, herunder på Færøerne og i Grønland
        • 7. Ikke medregning af fradragsberettigede udgifter m.v. eller af udgifter dækket af skattefri tilskud
        • 8. Udgifter, der er straksfradraget eller straksafskrevet, og som ikke er omfattet af afskrivningslovens § 21, stk. 2
        • 9. Forbedringsudgifter på fredede bygninger, der kan fradrages i efterfølgende indkomstår
        • 10. Standardfradrag efter ligningslovens § 15 J
        • 11. Udgifter, der modsvares af skattefri tilskud mv.
        • 12. Vedligeholdelses- og forbedringsudgifter for ejendomme på Bornholm hidrørende fra perioden 1. juli 1992-31. december 1993
        • 13. Delsalg
        • 14. Ejendomme ejet i sameje
        • 15. Ejendomme beboet af hovedaktionær eller medarbejder
        • 16. Forbedringsudgifter afholdt efter, at ejendommen tidligere har været stillet til rådighed for en ansat eller en hovedaktionær, men inden afståelsen
        • 17. Vedligeholdelses- og forbedringsudgifter for fredede ejendomme, der stilles til rådighed af arbejdsgiveren for direktøren eller af selskaber til hovedaktionæren
      • Til stk. 3. Visse mælkekvoter
        • 1. Forhøjelse af anskaffelsessummen med vederlag for mælkekvoter
        • 2. Afskrivningslovens § 40 C
        • 3. Beskattede kvoteværdier
        • 4. Ejendomme omfattet af § 5 A
        • 5. Betingelser for forhøjelse af anskaffelsessummen efter stk. 3, 1. pkt.
        • 6. Delsalg
      • Til stk. 4. Nedsættelse af anskaffelsessummen
        • 1. Nedsættelse af anskaffelsessummen med ikke-genvundne afskrivninger mv.
        • 2. Periodisering af nedsættelsen
        • 3. Stk. 4, nr. 1. Nedsættelse med ikke genvundne afskrivninger mv.
        • 4. Afskrivningslovens § 24
        • 5. Installationer
        • 6. Genvundne afskrivninger
        • 7. Stk. 4, nr. 2. Nedsættelsesbeløb for nedrevne bygninger og installationer
        • 8. Forskudsafskrivninger efter afskrivningsloven
        • 9. Afskrivningslovens § 23
        • 10. Nedrivningsfradrag efter afskrivningslovens § 22
        • 11. Stk. 4, nr. 3. Nedsættelse med tab efter afskrivningslovens § 21 og værdiforringelser fradraget efter afskrivningslovens § 23 samt tilsvarende fradrag efter ældre afskrivningslove mv. på ikke nedrevne bygninger og installationer
        • 12. Stk. 4, nr. 4. Værdiforringelse på grund af udnyttelse
        • 13. Ældre fradrag for vedvarende forringelse af jordens landbrugsmæssige værdi
        • 14. Stk. 4, nr. 5. Udgifter afskrevet efter afskrivningslovens § 27 mv.
        • 15. Stk. 4, nr. 6. Mælkekvoter
        • 16. Stk. 4, nr. 7. Udløbne mælkekvoter, der ikke er omfattet af afskrivningslovens § 40 C
      • Til stk. 5. Nedsættelse af anskaffelsessummen ved delsalg
        • 1. Nedsættelse af anskaffelsessummen ved delsalg
        • 2. Betingelser for nedsættelse efter stk. 4, nr. 1 og 3
        • 3. Betingelser for nedsættelse efter stk. 4, nr. 2
        • 4. Betingelser for nedsættelse efter stk. 4, nr. 4
        • 5. Betingelser for nedsættelse efter stk. 4, nr. 5
        • 6. Nedsættelse efter stk. 4, nr. 6
      • Til stk. 6. Delafståelse af visse landbrugsejendomme anskaffet før 19. maj 1993
        • 1. Delafståelse af visse landbrugsejendomme anskaffet før 19. maj 1993
        • 2. Beregning af den forholdsmæssige andel
        • 3. »Tillægsparcelværdi«
        • 4. »Teknisk værdi«
        • 5. Beløb til overførelse
        • 6. Afskrivninger m.v. som nævnt i stk. 4, nr. 2
        • 7. Den nedskrevne værdi på ejendommens bygninger og installationer
        • 8. Betingelser for nedsættelse efter nr. 1-3
      • Til stk. 7. Ejendomme omfattet af § 5 A
        • 1. Ejendomme omfattet af § 5 A
        • 2. Periodisering af nedsættelsespligtige beløb efter stk. 4, nr. 1
        • 3. Periodisering af nedsættelsespligtige beløb efter stk. 4, nr. 6
      • Til stk. 8. Begrænsninger i reduktionen af anskaffelsessummen
        • 1. Begrænsninger i reduktionen af anskaffelsessummen
        • 2. Periodisering af nedsættelsespligtige beløb efter stk. 4, nr. 1, jf. stk. 5-7
        • 3. Stk. 8, 3. pkt.
        • 4. Stk. 8, 4. pkt.
    • § 5 A
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Fremgangsmåden ved pristalsregulering
        • 1. Reguleringstallene
        • 2. Afståelsestidspunktet
        • 3. Den tidligere vurderingslovs §§ 33, stk. 1 og 7
        • 4. Ejendomme omfattet af § 4, stk. 3
      • Til stk. 2. Regulering af 10.000 kr.s-tillægget
      • Til stk. 3. Regulering af udgifter til vedligeholdelse og forbedring
        • 1. Udgifter til vedligeholdelse og forsikring
        • 2. Afståelsestidspunktet
    • § 6
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Medregning af fortjeneste
      • Til stk. 2. Bundfradrag
        • 1. Bundfradrag
        • 2. Landbrugs- og skovejendomme samt visse blandet benyttede ejendomme
        • 3. Bundfradragets størrelse
        • 4. Ejendommen skal på afståelsestidspunktet have været ejet i mindst 5 år
        • 5. Afståelsen skal omfatte stuehuset med tilhørende grund og have eller ejerboligen
        • 6. Begrebet »bolig«
        • 7. Begrebet »ejeren«
        • 8. Begrebet »husstand«
        • 9. »I en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet ejendommen«
        • 10. »og hvor ejendommen har været omfattet af ejendomsvurderingslovens § 3, stk. 1, nr. 2 eller 3, eller § 35, stk. 1. «
        • 11. Kun ét bundfradrag pr. ejendom
        • 12. Ejendomme ejet i sameje
        • 13. Undtagelse ved indeksering efter § 5 A
        • 14. Undtagelse ved delsalg med indeksering efter § 5 A
        • 15. Regulering af grundbeløbet efter personskattelovens § 20
      • Til stk. 3. Tabsfradrag
        • 1. Stk. 3-5
        • 2. Fradrag for tab i anden ejendomsfortjeneste
        • 3. Fremførsel af tab
      • Til stk. 4. Fradragsbegrænsningsregel for ejerboliger mv.
        • 1. Fradragsbegrænsningsregel for ejerboliger mv.
        • 2. § 8 (Parcelhusreglen)
        • 3. § 9
        • 4. Yderligere fradragsbegrænsning
      • Til stk. 5. Fremførsel og overførsel af tab
        • 1. Fremførsel af tab samt overførsel af tab til samlevende ægtefælle
        • 2. Overførsel af tab til ægtefælle i efterfølgende indkomstår
      • Til stk. 6. Carry-back
        • 1. Carry-back (tilbageførsel af tab) i forbindelse med delsalg
        • 2. Delsalg
        • 3. Fradragsbegrænsning
        • 4. Betingelser for modregning af tab
        • 5. Modregning ved tilbageførsel af tab
        • 6. Salg af udstykkede ejendomme (delsalg, der bliver helsalg)
        • 7. Ejendomme udstykket i ejerlejligheder
    • § 6 A
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Principperne for genanbringelse efter § 6 A
        • 1. Krav til genanbringelse
        • 2. Ikke genanbringelse i næringsejendomme
        • 3. Ikke genanbringelse i ejendomme omfattet af parcelhusreglen
        • 4. Stk. 1, 2. pkt.: Kun genanbringelse af fortjeneste vedrørende den erhvervsmæssigt anvendte del af den solgte ejendom og kun nedsættelse af anskaffelsessummen for den erhvervsmæssigt anvendte del af den købte ejendom
        • 5. Opgørelse af den erhvervsmæssige del af den erhvervede ejendom
        • 6. Udlejningsejendomme
        • 7. Lempelse vedr. udlejningsejendomme
        • 8. Ejendomme omfattet af § 8 eller § 9
        • 9. Krav til nedsættelsen
        • 10. Ingen negativ anskaffelsessum
        • 11. Beskatning af overskydende fortjeneste
      • Til stk. 2. Tidsmæssige betingelser for genanbringelse
        • 1. Tidsmæssige betingelser for genanbringelse
        • 2. Genanbringelse efter ansættelsesændring
      • Til stk. 3. Genanbringelse mellem samlevende ægtefæller
      • Til stk. 4. Genanbringelse i fast ejendom i udlandet
        • 1. Genanbringelse i fast ejendom i udlandet
        • 2. Stk. 4, 3. pkt. Særlige betingelser vedr. genanbringelse i udlandet
        • 3. Stk. 4, 4. pkt. Forholdet til dobbeltbeskatningsoverenskomsterne
        • 4. Fraflytningstilfælde
      • Til stk. 5. Udlejning til nærtstående selskab
        • 1. Udlejning af fast ejendom til et selskab, hvori ejeren af den faste ejendom og dennes ægtefælle direkte eller indirekte har bestemmende indflydelse
        • 2. Krav om erhvervsmæssig anvendelse
        • 3. Bestemmende indflydelse
      • Til stk. 6. Nærmere regler om begæringer om genanbringelse
    • § 6 B. (Ophævet).
      • Forarbejder
      • Litteratur
    • § 6 C
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • 1. Begrebet »ombygning«
      • 2. Begrebet »tilbygning«
      • 3. Begrebet »nybygning«
      • 4. Ejendom, der er omfattet af § 6 A
      • 5. Henvisningen til § 6 A
    • § 6 D
      • Forarbejder
      • Overblik
      • Til stk. 1. Periodisering af fortjeneste ved brug af sælgerpantebrev
      • Til stk. 2. Overgrænse for brug af sælgerpantebrev
      • Til stk. 3. Medregning af udskudt fortjeneste
      • Til stk. 4. Ægtefællesuccession
      • Til stk. 5. Krav om erhvervsmæssig fortjeneste
      • Til stk. 6. Udlejning til nærtstående selskab
      • Til stk. 7. Frister for anvendelse af reglen
      • Til stk. 8. Sikkerhedsstillelse
      • Til stk. 9. Krav til den faste ejendoms beliggenhed
      • Til stk. 10. Henstand
      • Til stk. 11. Henstandssaldo
      • Til stk. 12. Afdrag af henstandsbeløb – personer
      • Til stk. 13. Afdrag af henstandsbeløb – selskaber
      • Til stk. 14. Betingelser for opretholdelse af henstand
    • § 7
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Lovreguleret jordombytning
        • 1. Lovreguleret jordombytning
        • 2. Jordfordelingsloven
        • 3. Lov om fremgangsmåden ved ekspropriation vedrørende fast ejendom
        • 4. Lov om offentlige veje
        • 5. Lov om planlægning
        • 6. Skatteyders initiativ
        • 7. Ubebygget areal
        • 8. Adgangen til skattefri afståelse
        • 9. Regler om opgørelsen af fortjenesten
        • 10. Afståelse af et tilbyttet areal
        • 11. Udgifter til vedligeholdelse og forbedring af det afgivne areal
        • 12. Ejendomme, hvor der er foretaget jordombytning før den 19. maj 1993
        • 13. Opgørelsen af anskaffelsessummen efter § 4, stk. 3, 3. pkt.
        • 14. Tillæg af udgifter til vedligeholdelse og forbedring af det afgivne og det tilbyttede areal afholdt før 1. januar 1993
        • 15. Udgifter som nævnt i § 5, stk. 2, 4.-7. pkt.
      • Til stk. 2. Mageskifte
        • 1. Mageskifte
        • 2. Ikke anvendelse af reglerne om mageskifte ved lovreguleret jordombytning
        • 3. Opløsning af sameje
        • 4. Kun ubebyggede arealer
        • 5. Kontantvederlag
        • 6. Flere handler mellem de samme parter
        • 7. Byttehandler mellem flere end to parter
        • 8. Successionslignende bestemmelse
        • 9. Forhøjelse af anskaffelsessummen for det tilbyttede areal
        • 10. Ejendomme, der er mageskiftet før den 19. maj 1993
        • 11. Successionslignende bestemmelse
        • 12. Udgifter til vedligeholdelse og forbedring
        • 13. Udgifter som nævnt i § 5, stk. 2, 4.-7. pkt.
      • Til stk. 3. Ejendomme med afløst jordrentepligt
        • 1. Opgørelse af anskaffelsessummen for ejendomme, der har fået afløst jordrentepligt
        • 2. Fastsættelse af afløsningssummen
        • 3. Tillæg for bygningsværdien
        • 4. Administrativt fastsatte regler
        • 5. Omregning til kontantværdi
        • 6. Ejendomme, der har fået afløst jordrentepligt før den 19. maj 1993
        • 7. Opgørelse af anskaffelsessummen efter § 4, stk. 3, 3. pkt.
        • 8. Udgifter som nævnt i § 5, stk. 2, 4.-7. pkt.
    • § 8
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Juridisk Vejledning
      • Overblik
      • Til stk. 1. Parcelhusreglen
        • 1. Begrebet »en- eller tofamilieshus«
        • 2. Ejerlejligheder
        • 3. »Medregnes ikke«
        • 4. Begrebet »bolig«
        • 5. Bolig nr. 2
        • 6. Begrebet »ejeren«
        • 7. Begrebet »husstand«
        • 8. »i en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet ejendommen«
        • 9. »i en periode, hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at kunne afstås skattefrit efter nærværende stykke«
        • 10. Yderligere betingelser for skattefrihed ved afståelse af en- og tofamilieshuse og sommerhuse
        • 11. Ejendommens samlede grundareal er mindre end 1400 m2
        • 12. Der kan efter offentlig myndigheds bestemmelse ikke fra ejendommen udstykkes grund til selvstændig bebyggelse
        • 13. Udstykning vil ifølge erklæring fra told- og skatteforvaltningen medføre værdiforringelse på mere end 20 pct. af restarealet eller den bestående bebyggelse
      • Til stk. 2. Fritidshuse
        • 1. Sommerhusejendomme
        • 2. »og lign.«
        • 3. Begrebet »ejeren«
        • 4. Begrebet »husstand«
        • 5. Sommerhusejendommen skal have været benyttet med privat formål
        • 6. »I en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet ejendommen«
        • 7. »og hvor ejendommen har opfyldt betingelserne for at kunne afstås skattefri efter nærværende stykke«
      • Til stk. 3. Anparter i ejendomme med flere beboelseslejligheder
        • 1. Anparter i ejendomme med flere beboelseslejligheder
        • 2. »Flere« beboelseslejligheder
        • 3. Anparten skal give brugsret til en beboelseslejlighed i ejendommen
        • 4. Benyttelse til bolig
        • 5. Begrebet »ejeren« og begrebet »husstand«
        • 6. »I en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet anparten«
        • 7. »og hvor betingelserne for at kunne afstå anparten skattefrit efter nærværende stykke har været opfyldt«
      • Til stk. 4. Boligaktier
        • 1. Boligaktier
        • 2. Brugsretskravet
        • 3. Aktieavancebeskatningsloven
        • 4. Begrebet »bolig«
        • 5. Begrebet »ejeren«
        • 6. Begrebet »husstand«
        • 7. »I en del af eller hele den periode, hvori denne har ejet værdipapiret«
        • 8. »og hvor betingelserne for at kunne afstå værdipapiret skattefrit efter nærværende stykke har været opfyldt«
        • 9. Lejligheder med tilhørende grundareal
      • Til stk. 5. Genanbragt fortjeneste
        • 1. Undtagelse for fortjeneste ved afståelse af en erhvervsejendom, der efter § 6 A, § 6 C eller § 10 er genanbragt i en ejendom omfattet af stk. 1-3
      • Til stk. 6. Ejendomme udsat for pludselig og væsentlig skade
        • 1. Ejendomme udsat for pludselig og væsentlig skade
      • Til stk. 7. Tidsmæssige krav til afståelse af den skadede ejendom
      • Til stk. 8. Visse ejendomme, hvor ejeren er flyttet i beskyttet bolig eller på plejehjem
    • § 9
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Juridisk Vejledning
      • Overblik
      • Til stk. 1. Stuehuse og beboelseslejligheder m.v. på landbrugsejendomme, på skovejendomme og visse andre erhvervsejendomme
        • 1. Begrebet »afståelse«
        • 2. Landbrugsejendom, skovejendom eller erhvervsejendom efter ejendomsvurderingsloven
        • 3. Opgørelse af den skattefri del af fortjenesten
        • 4. Betingelser for skattefrihed
        • 5. Tidsmæssige krav til benyttelsen som bolig
      • Til stk. 2. Opgørelse af den skattefri del af fortjenesten
        • 1. Opgørelse af den skattefri del af fortjenesten
        • 2. Aftalt fordeling af afståelsessummen og efterprøvelse af denne
      • Til stk. 3. Fastlæggelse af den skattepligtige del af fortjenesten
      • Til stk. 4. Fortjeneste ved afståelse af en erhvervsejendom, der efter § 6 A, § 6 C eller § 10 er genanbragt i en ejendom omfattet af stk. 1-3
      • Til stk. 5. Ejendomme udsat for en væsentlig og pludselig skade
      • Til stk. 6. Omfanget af skattefritagelsen efter stk. 5
      • Til stk. 7. Tidsmæssige krav til afståelsen af den skadede ejendom
    • § 10
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Hovedprincipper
        • 1. Bestemmelsens personelle anvendelsesområde
        • 2. Begrebet »en skade«
        • 3. Begrebet »på ejendom«
        • 4. Erstatnings- eller forsikringssum
        • 5. Genopførelse
        • 6. Tidsmæssige krav til genopførelsen
      • Til stk. 2. Dispensation
      • Til stk. 3. Forskelsbeløb m.v.
        • 1. Forskelsbeløb
        • 2. Beskatning af overskydende beløb
        • 3. Forholdet til afskrivningsloven
      • Til stk. 4. Afståelse af den genopførte ejendom.
        • 1. Senere afståelse af den genopførte ejendom
        • 2. Anskaffelsesudgifter, der er afholdt før skaden
        • 3. Vedligeholdelses- og forbedringsudgifter, der er afholdt før skaden
        • 4. Yderligere genopførelsesbeløb
        • 5. Udgifter til vedligeholdelse og forbedring af den genopførte ejendom
      • Til stk. 5. Genopførelse på anden ejendom
        • 1. Genopførelse på anden ejendom
        • 2. Den første undtagelse i stk. 5
        • 3. »en lov eller en offentlig myndigheds bestemmelse«
        • 4. »hindrer«
        • 5. »den ejendom, hvor de skaderamte goder fandtes«
        • 6. Den anden undtagelse i stk. 5: Skaderamte erhvervsejendomme, der udgør en driftsenhed og er ejet af samme ejer
        • 7. »Driftsenhed«
      • Til stk. 6. Formelle krav
        • 1. Tidsmæssige krav m.v.
        • 2. Meddelelseskrav
      • Til stk. 7. Overskydende beløb
        • 1. Overskydende genopførelsesudgifter
        • 2. Genopførelse på flere ejendomme
      • Til stk. 8. Genopførelse på anden ejendom
        • 1. Genopførelse af bygninger mv. på en anden ejendom
        • 2. Fordeling af anskaffelsessummen
      • Til stk. 9. Erstatnings- og forsikringssummer, der ikke vedrører boligen, men anvendes til opførelse af bolig
        • 1. Erstatnings- og forsikringssummer, der vedrører den del af ejendommen, der ikke tjener eller har tjent som bolig for ejeren eller dennes husstand, og som anvendes til opførelse af bygninger, der tjener til bolig for ejeren eller dennes husstand
        • 2. Begrebet »bolig«
        • 3. Begrebet »husstand«
      • Til stk. 10. Forholdet til afskrivningslovens § 24
        • 1. Samtidig anvendelse af afskrivningslovens § 24
        • 2. Afskrivningslovens § 24
    • § 11
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • Overblik
      • Til stk. 1. Ekspropriationsformer m.v.
        • 1. Ekspropriationsformer
        • 2. Omfattede ejendomme
        • 3. Afståelse ved frivillig aftale
        • 4. Fortjeneste indvundet ved afhændelse efter § 34 i lov om forurenet jord
      • Til stk. 2. Genanbragte fortjenester
        • 1. Baggrund
        • 2. Opgørelse af den genanbragte fortjeneste
    • § 12
      • Forarbejder
      • Overblik
      • Til stk. 1. Processuelle forhold
        • 1. Ansøgning om henstand
        • 2. Mulig statsstøtte
      • Til stk. 2. Betingelser for henstand
      • Til stk. 3. Nærmere regler
        • 1. Omfanget af henstanden
        • 2. Sikkerhedsstillelse
        • 3. Forrentning
      • Til stk. 4. Genanskaffelseskrav
    • § 13
      • Forarbejder
      • Litteratur
      • 1. Overblik
      • 2. »Yderligere vederlag«
      • 3. Oplysningskrav
    • § 14. (Ophævet).
      • Forarbejder
    • § 14 A. (Ophævet).
      • Forarbejder
    • § 14 B. (Ophævet).
      • Forarbejder
    • § 15
      • Ikrafttrædelsen
    • § 16
      • Forarbejder
      • Overblik
  • Bilag 1. Bekendtgørelse nr. 842 af 14. november 1997 af lov om beskatning af fortjeneste ved førstegangsafståelse af visse ejerlejligheder m.v.
    • § 1.
    • § 2.
    • § 3.
    • § 4.
    • § 5.
    • § 6.
    • § 7.
    • § 8.
    • § 9.
    • § 10.
    • § 11.
    • § 12.
    • § 13.
  • Bilag 2. Kildeskattelovens §§ 33 C og 33 D, jf. lbkg. nr. 460 af 3. maj 2024 med de ændringer, der følger af lov nr. 369 af 9. april 2025
  • Bilag 3. Uddrag af bemærkningerne til § 6 i lovforslag L 1771, FT 2024-25, vedrørende ændringer i ejendomsavancebeskatningslovens § 9
  • Litteraturfortegnelse
  • Afgørelsesregister
  • Stikordsregister

AI Chat

Log ind for at bruge vores AI Chat.

Log ind

Ejendomsavancebeskatningsloven (3. udg.)

Af Henrik Peytz

Cover til: Ejendomsavancebeskatningsloven (3. udg.)

3. udgave

1. september 2025

  • e-ISBN: 9788757466188
  • p-ISBN: 9788757464252
  • Antal sider: 938
  • Bogtype: Lovkommentar

Emner

  • Skatteret

Formålet med denne bog er at give en traditionelt opbygget kommentar til ejendomsavancebeskatningsloven, der kan understøtte arbejdet med loven i praksis for advokater, revisorer, domstole, skattemyndigheder og andre, der professionelt beskæftiger sig med skatteret. Der er af hensyn til bogens anvendelighed som opslagsværk og til lettelse af kildesøgningen lagt vægt på referater af afgørelser, der er relevante for lovens enkelte bestemmelser, gengivelse af referencetekster samt henvisninger til litteraturen. Kommentarens 2. udgave udkom i 2015, og der er tilkommet otte lovændringer og et stort antal afgørelser siden dengang. Der er således bl.a. foretaget ændringer i parcelhusreglen, indført ændringer i reglerne om overdragelser ved gave eller arveforskud, hvor der også er udviklet vigtig praksis, og indført en såkaldt sælgerpantebrevsmodel, der giver muligheder for udskydelse af en del af skatten ved skattepligtige ejendomsafståelser.

  • Bøger
  • /
    Cover af Ejendomsavancebeskatningsloven
    Ejendomsavancebeskatningsloven
  • / 3. udg. 2025

Ejendomsavancebeskatningsloven (3. udg.)

3. udgave - 1. september 2025

Af Henrik Peytz

Cover af Ejendomsavancebeskatningsloven (3. udg.)

Denne bog er ikke tilgængelig

Du kan fortsat få adgang til bogen, ved at abonnere på Jurabibliotek Litteratur.

Har du allerede købt adgang? Log ind her