Jurabibliotek Logo Jurabibliotek Logo
Log ind

Indstillinger

AI-assistent

Vis tips
    • Kolofon
    • Forord
    • Bekendtgørelse af lov om leje
      • Kapitel I. Lovens anvendelsesområde
        • § 1.
        • § 2.
        • § 3.
      • Kapitel II. Lejeaftalen
        • § 4.
        • § 4 a.
        • § 4 b.
        • § 5.
        • § 6.
        • § 7.
        • § 8.
      • Kapitel III. Mangler ved det lejede
        • § 9.
        • § 10.
        • § 11.
        • § 12.
        • § 13.
        • § 14.
        • § 15.
        • § 16.
        • § 17.
        • § 18.
      • Kapitel IV. Vedligeholdelse
        • § 19.
        • § 20.
        • § 21.
        • § 22.
        • § 23.
        • § 24.
      • Kapitel V. Lejerens brug af det lejede
        • § 25.
        • § 26.
        • § 27.
        • § 28.
        • § 29.
        • § 30.
        • § 31.
      • Kapitel VI. Betaling af leje
        • § 32.
        • § 33.
        • § 34.
        • § 35.
      • Kapitel VII. Betaling for temperaturregulering, vand og el
        • § 36.
        • § 37.
        • § 38.
        • § 39.
        • § 40.
        • § 41.
        • § 42.
        • § 43.
        • § 44.
        • § 45.
        • § 45 a.
        • § 45 b.
        • § 45 c.
        • § 45 d.
        • § 46.
        • § 46 a.
        • § 46 b.
      • Kapitel VII A. Lejerens betaling til fællesantenne og adgang til elektroniske kommunikationstjenester mv.
        • § 46 c.
        • § 46 d.
        • § 46 e.
        • § 46 f.
        • §§ 46 g-i.
      • Kapitel VII B. Udgifter til vand mv.
      • Kapitel VII C. Udgifter til køling mv.
      • Kapitel VIII. Ændring af lejevilkår
        • § 47.
        • § 47 a.
        • § 48.
        • § 49.
        • § 50.
        • § 51.
        • § 52.
        • § 53.
      • Kapitel VIII A. Lejefastsættelse for indeksfinansieret boligbyggeri
        • § 53 a.
        • § 53 b.
        • § 53 c.
        • § 53 d.
        • § 53 e.
      • Kapitel IX. Udlejerens adgang til det lejede
        • § 54.
        • § 55.
        • § 56.
        • § 57.
      • Kapitel X. Forbedringer mv.
        • § 58.
        • § 58 a.
        • § 59.
        • § 59 a.
        • § 59 b.
        • §§ 59 c-f.
        • § 60.
        • § 61.
        • § 62.
        • § 62 a.
        • § 62 b.
        • § 63.
      • Kapitel X A. Konto for forbedringer i Grundejernes Investeringsfond
      • Kapitel XI. Beboerrepræsentation
        • § 64.
        • § 65.
        • § 66.
        • § 66 a.
        • § 67.
        • § 68.
      • Kapitel XII. Brugsrettens overgang til andre (Fremleje, bytte mv.)
        • § 69.
        • § 70.
        • § 71.
        • § 72.
        • § 73.
        • § 74.
        • § 74 a.
        • § 75.
        • § 76.
        • § 77.
        • § 77 a.
        • § 78.
        • § 79.
      • Kapitel XII A. Behandling af sager ved huslejenævnene om lejerens tilsidesættelse af god skik og orden
        • § 79 a.
        • § 79 b.
        • § 79 c.
        • §§ 79 d-o.
      • Kapitel XIII. Opsigelse
        • § 80.
        • § 81.
        • § 82.
        • § 83.
        • § 84.
        • § 85.
        • § 85 a.
        • § 85 b.
        • § 85 c.
        • § 85 d.
        • § 85 e.
        • § 86.
        • § 87.
        • § 88.
        • § 89.
        • § 90.
        • § 91.
        • § 92.
      • Kapitel XIV. Udlejerens ret til at hæve lejeaftalen
        • § 93.
        • § 94.
        • § 95.
        • § 96.
      • Kapitel XV. Lejeres fraflytning
        • § 97.
        • § 98.
        • § 99.
        • § 99 a.
      • Kapitel XVI. Tilbudspligt
        • § 100.
        • § 101.
        • § 102.
        • § 103.
        • § 104.
        • § 105.
      • Kapitel XVII. Om mellemmænd ved udlejning
      • Kapitel XVIII. Huslejenævn og boligret
        • § 106.
        • § 106 a.
        • § 107.
        • § 108.
        • § 109.
        • § 110.
        • § 111.
        • § 112.
        • § 112 a.
        • § 113.
      • Kapitel XVIII A. Frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme
        • § 113 a.
        • § 113 b.
        • § 113 c.
      • Kapitel XIX. Lovens ikrafttræden mv.
        • § 114.
        • § 115.
        • § 115 a.
        • § 116.
        • § 116 a.
        • § 117.
        • § 118.
        • § 119.
        • § 120.
        • § 2.
        • § 2.
        • § 3.
        • § 2.
        • § 3.
        • § 7.
        • § 4.
        • § 9.
        • § 4.
        • § 7.
        • § 8.
        • § 4.
        • § 4.
        • § 3.
        • § 3.
        • § 6.
        • § 5.
        • § 3.
        • § 3.
        • § 5.
        • § 86.
        • § 7.
        • § 5.
        • § 6.
        • § 4.
        • § 7.
        • § 4.
        • § 70.
        • § 8.
        • § 13.
        • § 5.
        • § 167.
        • § 9.
        • § 3.
        • § 4.
        • § 4.
        • § 5.
        • § 5.
        • § 6.
        • § 5.
  • Indledning
  • Kapitel I. Lovens anvendelsesområde (§§ 1-3)
    • § 1
      • Forarbejder mv.
      • Ændringer:
      • 1. Anvendelsesområde
        • 1.1. Leje
        • 1.2. Vederlag
        • 1.3. Varighed
        • 1.4. Vederlagets betaling
        • 1.5. Eje eller leje
        • 1.6. Fremleje
      • 2. Hus eller husrum
        • 2.1. Grunde
        • 2.2. Garager, carporte og andre mindre anordninger
        • 2.3. Husbåde
        • 2.4. Almindelige husrum
          • 2.4.1. Erhvervslejlighed til beboelse
          • 2.4.2. Beboelseslejlighed til videreudleje
        • 2.5. Sociale boliger
        • 2.6. Lejlighed eller værelse
      • 3. Sammensatte kontraktsforhold
      • 4. Atypiske lejeforhold
      • 5. Lejen skal betales med andet end penge
        • 5.1. Vederlag i form af arbejde
      • 6. Fuld kost
      • 7. Hotelaftaler og udlejning til ferie- og fritidsformål
      • 8. Ustøttede private plejeboliger
      • 9. En eller flere ejendomme
    • § 2
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Særlige forhold
        • 1.1. Offentlige ejendomme
        • 1.2. Offentligt støttede organisationer
        • 1.3. Sociallovgivningen
        • 1.4. Andelsboliger
      • 2. Anden lovgivning
        • 2.1. Almene boliger
        • 2.2. Erhvervslejeloven
    • § 3
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Beboelseslejligheder
      • 2. Undtagelser
      • 3. Lovregler
      • 4. Erhvervsbeskyttelse
  • Kapitel II. Lejeaftalen (§§ 4 - 8)
    • 1. Indledning
    • 2. Indgåelse af lejeaftaler
    • 3. Aftalers ugyldighed
    • 4. Fortolkning
    • 5. Præceptivitet
    • § 4
      • Forarbejder mv.
      • Ændringer:
      • 1. Lejeaftalen
      • 2. Andre aftaler
      • 3. Skriftlig aftale
      • 4. Anvendelse af digitale dokumenter
      • 5. Udfyldende fortolkning
      • 6. Udtrykkelighed
      • 7. Lejens størrelse er ikke aftalt
      • 8. Leje efter afkastningsberegning
      • 9. Specifikationskrav til drifts- og varmeudgifter
      • 10. Nettoprisindeksregulering i 2-årsperiode, jf. BRL § 9 a
    • § 4 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Udtrykkelighedskrav
      • 3. Lejeforhøjelse på andet grundlag
      • 4. Kap. 5 i lov om byfornyelse
      • 5. Forrentning af tilbagebetalingskrav
    • § 4 b
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Baggrund
      • 2. Formkrav til lejeaftalen
    • § 5
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Anvendelsesområde
      • 3. Blanket eller individuel aftale
      • 4. Fremhævelseskrav, § 5, stk. 1
        • 4.1. Rækkevidden af stk. 1
        • 4.2. Fremhævelseskravet
        • 4.3. Bestemmelser i autoriserede blanketter
        • 4.4. Aftalefortolkning
        • 4.5. Fravigelser fra loven
      • 5. Rækkevidden af LL § 5, stk. 2
        • 5.1. Definition af en blanket
        • 5.2. Retspraksis om blanket contra anden aftale
        • 5.3. Uautoriserede blanketter
        • 5.4. Virkning af tilbagekaldelse af autorisation
      • 6. Mindre byrdefulde vilkår
      • 7. Bemyndigelse til autorisation
      • 8. Standardiserede aftaler, § 5, stk. 3
        • 8.1. Standardaftaler
        • 8.2. Andre aftaler
      • 9. Tillæg
    • § 6
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Dusørreglen
      • 3. Personkreds
      • 4. Tidsmæssig udstrækning
      • 5. Lejemål omfattet af § 6
      • 6. Andelsboliger
      • 7. Afståelsesret ved beboelse og andre boligformer
      • 8. Andre selskabskonstruktioner
      • 9. Bytteret
      • 10. Fremleje
      • 11. Vederlag
        • 11.1. Faste gebyrer
        • 11.2. Vederlag for godkendelse af ny lejer
        • 11.3. Kontraktsligt aftalt vederlag
        • 11.4. Ret til afståelse mod ad hoc vederlag
        • 11.5. Indgåelse af anden retshandel
          • 11.5.1. Inventar
          • 11.5.2. Aftaler om forbedring
          • 11.5.3. Arbejdsforpligtelser
      • 12. Sammensatte retsforhold
        • 12.1. Købspligt/køberet
      • 13. Afståelsesvederlag og formidlingsprovision
        • 13.1. Lejemål omfattet af § 6, stk. 2
        • 13.2. Afståelsesvederlag
        • 13.3. Formidlingsprovision
      • 14. Retsvirkninger
        • 14.1. Tilbagebetalingskrav
        • 14.2. Ugyldighed
        • 14.3. Straf
    • § 7
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Lejers rettigheder efter denne lov
      • 3. Lejers medkontrahent
      • 4. Beskyttelsens omfang
        • 4.1. LL § 7, stk. 1, 1. pkt.
        • 4.2. Accessorier
        • 4.3. Renter
        • 4.4. Konkurs
      • 5. LL § 7, stk. 1, 2. pkt.
        • 5.1. Aftaler om forudbetaling af leje, indskud, depositum el. lign., når disse beløb tilsammen ikke overstiger et halvt års leje.
        • 5.2. Lejers beskyttelse efter lejemålets ophør
        • 5.3. 1-års frist for sagsanlæg
        • 5.4. Videregående rettigheder
        • 5.5. Den tinglyste aftale respekterer …
      • 6. Gyldige mod enhver uden tinglysning
        • 6.1. Beskyttelsens omfang
      • 7. Tinglysning af lejeaftaler
    • § 8
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Indledning
  • Kapitel III. Mangler ved det lejede (§§ 9 - 18)
    • § 9
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Det lejedes stand
        • 2.1. Det lejedes stand ved lejeforholdets begyndelse
        • 2.2. »Rengjort«
        • 2.3. Det lejedes stand under lejemålets beståen
      • 3. Indflytningsrapport
    • § 10
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Forsinkelse fra udlejerens side
      • 2. Lejerens hæveadgang ved leje af ikke fuldførte lokaler
      • 3. Forsinkelse pga. tidligere lejers manglende fraflytning
        • 3.1. Forholdsmæssigt afslag
        • 3.2. Lejerens hæveadgang
        • 3.3. Udlejerens erstatningsansvar
    • § 11
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Det lejeretlige mangelsbegreb
        • 2.1. Oprindelige faktiske mangler
        • 2.2. Efterfølgende faktiske mangler
          • 2.2.1. Allerede indtrufne skader
          • 2.2.2. Nedslidning − vedligeholdelsesarbejder eller andre arbejder, som ikke skyldes aktuel skade
          • 2.2.3. Særligt om gennemførelse af vedligeholdelses- og forbedringsarbejder
      • 3. Lejerens misligholdelsesbeføjelser
        • 3.1. Naturalopfyldelse – afhjælpning
        • 3.2. Lejerens udbedring på udlejerens regning
        • 3.3. Forholdsmæssigt afslag
          • 3.3.1. Værdiforringende mangel
          • 3.3.2. Nærmere om forringelse af det lejedes værdi i omkostningsbestemte lejemål
      • 4. Domspraksis hvor afslag blev tilkendt
    • § 12
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Ophævelse
      • 2. Ophævelsens retsvirkninger
      • 3. Tilbagekaldelse af ophævelse
      • 4. Efterfølgende bortfald af hævegrundlaget
    • § 13
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Indledning
      • 2. Tilsikring
      • 3. Udlejerens forsømmelse
      • 4. Domspraksis
        • 4.1. Erstatningsansvar for mangler pga. manglende vedligeholdelse samt indtrufne skader:
        • 4.2. Ansvar for uberettiget gennemførelse af ombygning/renovering
        • 4.3. Andre mangelstilfælde
        • 4.4. Ansvar for personskade
        • 4.5. Ældre domspraksis
    • § 14
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Reklamationsfrist
        • 1.1. Mangler som forelå ved lejemålets begyndelse
        • 1.2. Skjulte mangler
        • 1.3. Efterfølgende mangler
      • 2. Retsvirkningen af manglende rettidig reklamation
    • § 15
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Oprindelige retsmangler
      • 2. Lejerens misligholdelsesbeføjelser
      • 3. Reklamation
    • § 16
      • Forarbejder mv.:
    • § 17
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Lejeaftalens bortfald
      • 2. Ødelagt
      • 3. Erstatning
    • § 18
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
  • Kapitel IV. Vedligeholdelse (§§ 19 - 24)
    • § 19
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Vedligeholdelsesbegrebet
      • 3. Udlejerens vedligeholdelsesforpligtigelse
      • 4. Renholdelse m.m.
      • 5. Udførelsen af vedligeholdelsesarbejdet
      • 6. Huslejenævnets kompetence
    • § 20
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lejerens vedligeholdelsesforpligtigelse
        • 1.1. Lovens udgangspunkt
        • 1.2. Aftalte fravigelser
        • 1.3. Lejerens culpøse adfærd
      • 2. Udførelsen af vedligeholdelsesarbejdet
      • 3. Retsstillingen for tidligere indgået lejekontrakter
        • 3.1. Lejekontrakter indgået før 1. juli 2015.
        • 3.2. Lejekontrakter indgået før 1. juli 1994.
    • § 21
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Anvendelsesområde for den indvendige vedligeholdelseskonto
      • 2. Formålet med den indvendige vedligeholdelseskonto
      • 3. Retsstillingen for tidligere indgået lejekontrakter
        • 3.1. Lejekontrakter indgået før 1. juli 2015.
    • § 22
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Vedligeholdelseskontoen
      • 2. Indestående på vedligeholdelseskontoen
      • 3. Udlejerens oplysningspligt
    • § 23
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lejerens krav på udførelse af maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve
      • 2. Lejerens krav på udførelse af andre vedligeholdelsesarbejder
      • 3. Betydningen af personskifte
    • § 24
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Aftalefriheden for den indvendige vedligeholdelsesforpligtigelse
      • 2. Aftalefriheden for den udvendige vedligeholdelsesforpligtigelse
      • 3. Retsstillingen for tidligere indgåede lejekontrakter
        • 3.1. Lejekontrakter indgået før 1. juli 2015.
  • Kapitel V. Lejerens brug af det lejede (§§ 25 - 31)
    • § 25
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Lejeren skal behandle det lejede forsvarligt – lejerens omsorgspligt
      • 2. Lejerens ansvar for skader
      • 3. Culpa eller forsæt
      • 4. Lejerens anmeldelsespligt
    • § 26
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Lejerens brug af det lejede
      • 2. Erhvervsmæssig aktivitet i beboelseslejemål
      • 3. Blandede lejemål
      • 4. Personlig brug
        • 4.1. Husstand
        • 4.2. Gæster
      • 5. Fremleje/delvis fremleje
    • § 27
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Udlejerens forpligtelser
      • 2. Husorden
        • 2.1. Husordensbegrebet
        • 2.2. Særligt om husdyr (kæledyr)
        • 2.3. Særligt om parkering
      • 3. Sanktioner
    • § 28
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Lejerens ret til at foretage forandringer
    • § 29
      • Forarbejder mv.
      • Ændringer:
      • 1. Lejerens installationsret
      • 2. »sædvanlige installationer«
      • 3. Udlejerens indsigelsesadgang
      • 4. Lejerens meddelelsespligt
      • 5. Lejerens ret til at anbringe antenne på ejendommen
        • 5.1. Indledning
        • 5.2. Rettens omfang
        • 5.3. Udlejerens indsigelsesadgang
        • 5.4. Lejerens retableringspligt
        • 5.5. Sikkerhedsstillelse
        • 5.6. Antenneforeninger
      • 6. Installation af hjælpemidler efter lov om social service
      • 7. Lejerens erstatningsansvar og sikkerhedsstillelse
    • § 30
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lejerens ret til skiltning
      • 2. Åbningstider
      • 3. Konkurrencebeskyttelse (nu ophævet)
    • § 31
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
  • Kapitel VI. Betaling af leje mv. (§§ 32 - 35)
    • § 32
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Betalingsstedet
        • 1.1. Ændring af betalingsstedet
        • 1.2. Sanktioner ved indbetaling på et forkert sted
      • 2. Forsendelsesrisikoen
        • 2.1. Indbetaling i pengeinstitut
        • 2.2. Anden indbetalingsmåde
    • § 33
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Opkrævningsperioden
      • 2. Forfaldsdagen
      • 4. Forudbetaling
      • 5. Betaling indtil lejeforholdets ophør
    • § 34
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Depositum
        • 1.1. Anvendelsen af depositum
        • 1.2. Retsforfølgning af depositum
      • 2. Forudbetalt leje
      • 3. Regulering ved lejeforhøjelse
        • 3.1. Reguleringsmåden
        • 3.2. Tidligere eller glemte reguleringer – efterreguleringer
        • 3.3. Lejenedsættelser
      • 4. Sikkerhedsstillelse mv. i fremlejeforhold
        • 4.1. Vilkår for sikkerhedsstillelsen
      • 5. Straf for overtrædelse af LL § 34 i visse ejendomme
      • 6. Retsstillingen for tidligere indgåede lejekontrakter
        • 6.1. Lejekontrakter indgået før 1. juli 1994.
        • 6.2. Lejekontrakter indgået før 1. juli 1986.
    • § 35
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Præceptivitet
  • Kapitel VII. Betaling for temperaturregulering, vand og el (§§ 36 – 46 b)
    • § 36
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Anvendelsesområde
      • 2. Hvilke lejemål er omfattet
      • 3. Fordeling efter forbrugsmålere
      • 4. Pligtig pengeydelse
      • 5. Præceptivitet
    • § 37
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Forbrugsregnskaber
      • 2. Rabatter og lignende
      • 3. Udgifter på varme- og varmtvandsregnskabet
      • 4. Udgifter til energimærkning mv.
    • § 38
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Krav til regnskabets indhold
    • § 39
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Regnskabsåret
      • 2. Ændring af regnskabsperioden
    • § 40
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Fordeling af udgifter – varme og opvarmning af brugsvand
      • 2. Udgifter til koldt vand og køling
      • 3. Fordeling af kontroludgifter mm. mellem lejemål
    • § 41
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Varmefordelingsmålere
        • 1.1. Krav om ændringer − varmefordeling
        • 1.2. Krav om ændringer – opvarmning af brugsvand
      • 2. Fordelingsmålere koldt vand
      • 3. Varsling
      • 4. Udlejer kan modsætte sig ændring
      • 5. Udgiften til ændret varmefordeling er en forbedring
    • § 42
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Opkrævning af a conto-bidrag
      • 2. Forhøjelse
    • § 43
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Fristberegning
    • § 44
      • 1. Adgang til gennemgang af bilag
    • § 45
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Lejerens indsigelse
        • 1.1. Rettidighed
        • 1.2. Krav til indsigelsens indhold
        • 1.3. Opsættende virkning
      • 2. Udlejers krav og lejers krav på tilbagebetaling
    • § 45 a
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Opkrævning af tillægsbetaling
      • 2. Tilbagebetaling
    • § 45 b
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Konsekvenser af manglende rettidig fremsendelse af regnskab
    • § 45 c
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Glemte udgiftsposter
      • 2. Fejlagtig udgiftsfordeling
    • § 45 d
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Anvendelsesområde
      • 2. Elektricitetsmålere
        • 2.1. Betaling for el indtil 1.8.2013
        • 2.2. Lejeforhøjelse efter opsætning af elektricitetsmålere
    • § 46
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Præceptiviteten
    • § 46 a
      • Forarbejder mv.
      • Ændringer:
      • 1. Energiplan
      • 2. Udførelser af arbejder angivet i en energiplan
        • 2.1. Lejeforhøjelser efter gennemførelse af arbejder angivet i en energiplan
    • § 46 b
      • Forarbejder mv.
      • Ændringer:
      • 1. Afbrydelse af energiforsyning til ejendommen
      • 2. El-leverancer
      • 3. Kommunens udlæg
  • Kapitel VII A. Lejerens betaling til fællesantenne og adgang til elektroniske kommunikationstjenester mv. (§§ 46 c – 46 i)
    • § 46 c
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Grundlaget for lejerens betaling
      • 2. Udlejers krav på dækning af udgifter
        • 2.1. Antenneregnskab
    • § 46 d
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Udlejerens levering bringes til ophør
      • 2. Grov tilsidesættelse af forpligtelser
    • § 46 e
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Huslejenævnets kompetence
    • § 46 f
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Præceptiviteten
    • § 46 g (Ophævet)
      • Forarbejder mv:
      • Ændringer:
    • § 46 h (Ophævet)
      • Forarbejder mv.
      • Ændringer:
    • § 46 i (Ophævet)
      • Forarbejder mv:
      • Ændringer:
  • Kapitel VIII. Ændring af lejevilkår (§§ 47 – 53)
    • § 47
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Begrebet det lejedes værdi
      • 2. Bestemmelsens anvendelsesområde
        • 2.1. Præceptivitet
        • 2.2. Anvendelse på lejemål omfattet af BRL
      • 3. Bevisforhold
        • 3.1. Bevisførelse for huslejenævnet
        • 3.2. Bevisførelse for domstolene
      • 4. Sammenligningslejen
        • 4.1. Anvendelse af sammenligningslejemål, hvor lejen ikke er fast efter reglerne i LL §§47-49
        • 4.2. »Kvarteret eller området«
        • 4.3. Sammenligningstidspunktet
      • 5. Indholdet af sammenligningen
      • 6. Forhold der skal ses bort fra ved sammenligningen
        • 6.1. LL § 47, stk. 1, litra a-g
        • 6.2. LL § 47, stk. 2, 2.-4. pkt.
      • 7. Væsentlighedskravet
      • 7. Fredningsperioden
      • 8. Aftalt uopsigelighed
      • 10. Varslinger afsendt før 1. juli 2015
    • § 47 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Bestemmelsens anvendelsesområde og indhold
      • 2. Lejens regulering
    • § 48
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Varslet
      • 2. Krav til varslingen
        • 2.1. Angivelse af lejeforhøjelsens størrelse
        • 2.2. Begrundelseskravet
        • 2.3. Lejerens adgang til at gøre indsigelse
      • 3. Indsigelse og indbringelse for huslejenævnet
      • 4. Foreløbig lejeforhøjelse, renter og betaling
    • § 49
      • Forarbejder mv:
      • Ændringer:
      • 1. Grundlaget for lejenedsættelse
        • 1.1. Lejerens krav
      • 2. Frist for indbringelsen af nedsættelseskravet for huslejenævnet
      • 3. Øvrige forhold i forbindelse med lejerens tilbagebetalingskrav
      • 4. Beboerrepræsentationen
    • § 50
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Ejendomsskatter
      • 2. Fordeling
      • 3. Varsling
        • 3.1. Gyldighedskrav
        • 3.2. Forholdet til det lejedes værdi og det omkostningsbestemte lejesystem
      • 4. Lejerens indsigelse
        • 4.1. Konsekvenser af manglende rettidig indsigelse
    • § 51
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Afgifter
      • 2. Andre udgifter
    • § 52
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lejeregulering ved nedsættelse eller bortfald af skatter mv.
      • 2. Fredede ejendomme
      • 3. Meddelelsen til lejerne
    • § 53
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Præceptivitetsvirkningen for lejens størrelse
      • 3. Aftalt regulering
        • 3.1. Indholdskrav til en aftale om indeksering
        • 3.2. Kombinationsregulering
        • 3.3. Særregel for lejemål, der er fastsat efter BRL § 5, stk. 1 (eller § 5, stk. 2).
      • 4. Markedsleje
        • 4.1. Krav til lejeaftalen
        • 4.2. Markedslejefastsættelse
      • 5. Regulering af markedslejen
      • 6. Rydning af loftsrum
      • 7. Aftalt regulering før 1. juli 2015
        • 7.1. Trappeleje
          • 7.1.1. Indholdskrav
          • 7.1.2. Kombinationsregulering
        • 7.2. Nettoprisregulering
          • 7.2.1. Indholdskrav
          • 7.2.2. Kombinationsregulering
  • Kapitel VIII A. Lejefastsættelse for indeksfinansieret boligbyggeri (§§ 53 a – 53 e)
    • § 53 a
      • Ændringer:
      • 1. Ejendomme og lejemål omfattet af bestemmelsen
      • 2. Lejens fastsættelse
      • 3. Gennemførelse af lejeforhøjelser
    • § 53 b
      • Ændringer:
      • 1. Bestemmelsens anvendelsesområde
    • § 53 c
      • Ændringer:
      • 1. Om bestemmelsen
    • § 53 d
      • Ændringer:
      • 1. Om bestemmelsen
    • § 53 e
      • Ændringer:
      • 1. Bestemmelsens anvendelsesområde
  • Kapitel IX. Udlejerens adgang til det lejede (§§ 54 – 57)
    • § 54
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Udlejerens ret til at få adgang til det lejede
        • 1.1. Hvem har ret til at få adgang?
        • 1.2. Hvornår kræver forholdene, at der gives adgang
      • 2. Udlejers ret til at skaffe sig adgang i særlige situationer
    • § 55
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Udlejers adgang til at iværksætte arbejder i det lejede
        • 1.1. Arbejder, hvis udførelse er til væsentlig ulempe for lejeren
        • 1.2. Arbejder, hvis udførelse ikke er til væsentlig ulempe for lejeren
        • 1.3. Uopsættelige reparationer
      • 2. Varslets indhold
    • § 56
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Udførelsen af arbejder i det lejede
        • 1.1. Retsvirkninger
    • § 57
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Præceptiviteten
  • Kapitel X. Forbedringer mv. (§§ 58 – 63)
    • § 58
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Forbedringsbegrebet − generelt
        • 1.1. Forbedring, drift og vedligeholdelse
      • 2. Forøgelsen af brugsværdien
        • 2.1. Anvendelsen af forbedringsbegrebet i praksis
      • 3. Beregningen af lejeforhøjelsen efter gennemført forbedring
        • 3.1. Rimelige udgifter
        • 3.2. Syn og skøn
        • 3.3. Andre sædvanlige udgifter – afskrivning mv.
        • 3.4. Forrentning
      • 4. Fordelingen af lejeforhøjelsen
      • 5. Iagttagelse af § 65, stk. 2/ § 66
      • 6. Forbedringer, der kan betegnes som energibesparende arbejder
      • 7. Forbedringer, der er gennemført efter reglen i § 46 a, stk. 3
      • 8. Forbedringer i ejendomme, der er omfattet af § 63 a
      • 9. Forøgelse af kapaciteten af ejendommens forsynings- eller afløbsledninger af hensyn til lejernes brug
    • § 58 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Beregning af lejeforhøjelse som følge af »aftalt grøn byfornyelse«
      • 2. Fordeling af lejeforhøjelse
      • 3. Formalia til varslingsbrev
      • 4. Konsekvens af ugyldige aftaler om grøn byfornyelse
      • 5. Aftaler, der falder bort den 1. januar 2016 eller senere
    • § 59
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Varslet
      • 3. Krav til varslingen
        • 3.1. Oplysning om grunden til lejeforhøjelsen og skriftlighedskravet
        • 3.2. Angivelse af lejeforhøjelsens størrelse og beregning
        • 3.3. Lejerens adgang til at gøre indsigelse
      • 4. Indsigelse og indbringelse for huslejenævnet
        • 4.1. Ejendomme med beboerrepræsentation
      • 5. Foreløbig lejeforhøjelse
      • 6. Frist for aflæggelse af byggeregnskab
    • § 59 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Forhåndsgodkendelse
        • 2.1. Forbedringsarbejder og sammenlægning af lejligheder
        • 2.2. Indretning af tagetagelejligheder
        • 2.3. Lejens størrelse for ikke-professionelle udlejere
        • 2.4. Privat byfornyede lejemål
        • 2.5. Grøn byfornyelse efter kapitel 6 a i BYL
      • 3. Proces
        • 3.1. Forbedringsarbejder, herunder sammenlægning af lejligheder, og indretning af tagetagelejligheder
        • 3.2. Lejens størrelse for ikke-professionelle udlejere
        • 3.3. Privat byfornyede lejemål
        • 3.4. Aftale om grøn byfornyelse
      • 4. Bestemmelsens ikrafttræden efter 1. juli 2015
    • § 59 b
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Forhåndsgodkendelsers retsvirkning
      • 3. Lejerens indsigelse over forhåndsgodkendelser
      • 4. Huslejenævnets frist for afgivelse af forhåndsgodkendelser
    • § 59 c (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 59 d (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • 59 e (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 59 f (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 60
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Gårdrydning
      • 2. Varsling
    • § 61
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Bestemmelsens anvendelsesområde
      • 2. Varsling
    • § 62
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Bestemmelsens anvendelsesområde
      • 2. Anvisning af et andet rum
    • § 62 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lejerens ret
        • 1.1. De omfattede forbedringsarbejder
        • 1.2. Anmeldelse til udlejeren
        • 1.3. Udlejers adgang til at modsætte sig
      • 2. Godtgørelsen
        • 2.1. Godtgørelsens størrelse og beregning
        • 2.2. Opgørelsen ved lejerens fraflytning
      • 3. Ansvar
    • § 62 b
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Aftaler om gennemførelse af forbedringer i det lejede
        • 1.2. Gyldighedskrav
      • 2. Orienteringspligt og forhåndsgodkendelse
    • § 63 (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Andre aftaler om gennemførelse af forbedringsarbejder i det lejede
  • Kapitel X A. Konto for forbedringer i Grundejernes Investeringsfond (§§ 63 a – 63 h)
    • § 63 a (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Anvendelsesområde for forbedringskontoen
        • 2.1. »Taget i brug før 1970«
        • 2.2. Indeholder mere end 2 beboelseslejligheder
        • 2.3. Ikke omfattet af BRL § 18 og § 18 b
        • 2.4. Ikke omfattet af § 33 i lov om vurdering af landets faste ejendomme
      • 3. Anvendelsen af hensættelsesbeløbet
        • 3.1. Hvor mange penge skal der være på kontoen?
        • 3.2. Hvem kan anvende midlerne på kontoen?
        • 3.3. Hvilken betydning har et kontotræk for en forbedringslejeforhøjelse?
    • 63 b (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Varslingen
        • 2.1. Formelle krav
        • 2.2. Materielle krav
        • 2.3. Fordeling af hensættelsen
    • § 63 c (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Udlejerens regnskabspligt
      • 3. Ejerskifte
    • § 63 d (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Misvisende konti
        • 2.1. Skyldige beløb til Grundejernes investeringsfond
        • 2.2. Konti, hvor der er indbetalt for meget
      • 3. Kontrol af reglerne om afsættelser til forbedringsarbejder
        • 3.1. Grundejernes Investeringsfond
        • 3.2. Ministeriet for Udlændinge, Integration og Bolig
      • 4. Inddrivelse af skyldige beløb
      • 5. Øvrige regler om kontrol og udbetalinger
    • § 63 e (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Udlejerens løbende udbetaling af kontomidler
        • 1.1. Generelt
        • 1.2. Indsigelse fra lejerne
      • 2. Udlæg fra ejerens kreditorer
    • § 63 f (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Udlejerens permanente udbetaling af kontomidler
        • 2.1. Udbetaling pga. fysiske forhold
        • 2.2. Udbetaling pga. retlige forhold
    • § 63 g (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Straf for urigtige oplysninger
    • § 63 h (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Grundejernes Investeringsfonds administrationsregler
      • 3. Huslejenævnets kompetence
  • Kapitel XI. Beboerrepræsentation (§§ 64 – 68)
    • § 64
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Formålet med beboerrepræsentationen og partsstatus
      • 2. I hvilke ejendomme kan man have en beboerrepræsentation?
      • 3. Hvordan indføres en beboerrepræsentation?
      • 4. Hvordan ophører en beboerrepræsentation?
      • 5. Talsmandsordningen
    • § 65
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Formål og sanktion
      • 2. Beboerrepræsentationens rettigheder ved forbedringsarbejder efter 1. januar 2016
        • 2.1. Procedure for forbedringsarbejder over tærskelværdien
        • 2.2. Procedure for forbedringsarbejder, der udføres i begrænset licitation uden forudgående prækvalifikation
        • 2.3. Sanktioner ved manglende overholdelse
    • § 66
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Gyldighedskrav til varslinger indtil den 1. januar 2016.
      • 3. Gyldighedskrav til varslinger fra den 1. januar 2016
    • § 66 a
      • Ændringer:
      • 1. Aftale om forbedringsarbejder
    • § 67
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Vedtagelse af en husorden for ejendommen
      • 2. Særregel for særlige ejendomme
    • § 68
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Bestemmelsernes præceptivitet
  • Kapitel XII. Brugsrettens overgang til andre (Fremleje, bytte mv.) (§§ 69 – 79)
    • § 69
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Begrebet fremleje
      • 3. Retten til delvis fremleje
      • 4. Krav til lejeren i forbindelse med delvis fremleje
    • § 70
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Begrebet fremleje
      • 3. Retten til fremleje af hele lejemålet
        • 3.1. Midlertidig grund til at fraflytte
        • 3.2. Udlejerens ret til at modsætte sig fremlejen
          • 3.2.1. Ejendommen omfatter færre end 13 beboelseslejligheder
          • 3.2.2. Antal beboere i lejligheden
          • 3.2.3. Anden rimelig grund til at modsætte sig
      • 4. Krav til lejeren i forbindelse med fremleje af hele lejemålet
    • § 71
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lejerens ansvar for fremlejetageren
        • 1.1. Personkreds
        • 1.2. Lejerens erstatningsansvar
        • 1.3. Lejerens øvrige identifikation med fremlejetageren
    • § 72
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Anvendelse
    • § 73
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Begrebet bytte
        • 2.1. Særregel for kommende BRL § 5, stk. 2-lejemål
      • 3. Lejerens ret til at bytte
        • 3.1. Udlejerens ret til at modsætte sig bytte
          • 3.1.1. Ejendommen omfatter færre end 7 beboelseslejligheder, og udlejeren bor i en af dem
          • 3.1.2. Den fraflyttende lejers boperiode er på under 3 år
          • 3.1.3. Antal beboere i lejligheden
          • 3.1.4. Anden rimelig grund til at modsætte sig
      • 4. Krav til lejeren i forbindelse med bytte
    • § 74
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Formål
      • 2. Anvendelse
    • § 74 a (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 75
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Ret til at fortsætte lejemålet
      • 2. Ægtefællens ret til at fortsætte lejemålet
      • 3. Husstandens ret til at fortsætte lejemålet
      • 4. Overdragelse af virksomheder i lejemål
      • 5. Opsigelse af lejemål ved lejerens død
      • 6. Udlejerens krav over for den afdøde lejer
    • § 76
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Formål og anvendelse
    • § 77
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Anvendelsesområde
      • 2. Brugsrettens overgang
        • 2.1. Ved aftale mellem de tidligere ægtefæller
        • 2.2. Ved domsafgørelse
          • 2.2.1. Særlige processuelle forhold
      • 3. Hæftelse over for udlejeren
    • § 77 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Anvendelsesområde
      • 2. Brugsrettens overgang
        • 2.1. Ved aftale mellem de tidligere samlevende
        • 2.2. Ved domsafgørelse mellem de tidligere samlevende
          • 2.2.1. Særlige processuelle forhold
      • 3. Hæftelse over for udlejeren
    • § 78
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Formål og anvendelse
    • § 79
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Bestemmelsernes præceptivitet
  • Kapitel XII A. Behandling af sager ved Huslejenævnene om lejerens tilsidesættelse af god skik og orden (§§ 79 c – 79 o)
    • § 79 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Bestemmelsens anvendelsesområde
      • 2. Ejendommen og de omfattede personer
      • 3. Overtrædelsen – den uacceptable adfærd
        • 3.1. Fysisk vold
        • 3.2. Adfærd, der kan være til fare for ejendommen eller de omfattede personer, herunder på grund af anvendelse af våben eller opbevaring af farefremkaldende materialer i det lejede
        • 3.3. Adfærd, der medfører gene for de omfattede personer som generel utryghed, forråelse af ejendommens miljø eller sundhedsmæssig risiko
        • 3.4. Chikane
        • 3.5. Uacceptabel støj til væsentlig gene for de omfattede personer i form af uacceptabelt støjende menneskelig adfærd, stærk musikstøj eller stærk maskinstøj
        • 3.6. Ødelæggelse af ejendommen eller løsøre på ejendommen eller på fællesarealer
        • 3.7. Vanrøgt af det lejede
        • 3.8. Væsentlig gene fra lejerens husdyr
        • 3.9. Støjende adfærd, der ikke er omfattet af nr. 5
        • 3.10. Husdyr til gene – uden at der er tale om forhold omfattet af nr. 8
        • 3.11. Øvrig adfærd, som er til gene
      • 4. Husdyrhold i strid med lejeaftale eller husorden
      • 5. Hvem er lejeren ansvarlig for
    • § 79 b
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Bestemmelsens anvendelsesområde
      • 2. Betinget lejeforhold
      • 3. Advarsel
      • 4. Kravet om påmindelse
    • § 79 c
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indbringelse for huslejenævnet
    • § 79 d. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 e. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 f. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 g. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 h. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 i. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 j. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 k. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 l. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 m. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 n. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
    • § 79 o. (Ophævet)
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
  • Kapitel XIII. Opsigelse (§§ 80 – 92)
    • § 80
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Tidsbestemte lejemål
      • 2. Opsigelse i lejeperioden
      • 3. Tidsbegrænsningens bortfald
      • 4. Tilsidesættelse af vilkåret om tidsbegrænsning
        • 4.1. Rimeligt begrundet i udlejers forhold
        • 4.2. Tidspunktet for lejerens fremsættelse af indsigelse
        • 4.3. Domspraksis hvor tidsbegrænsningen ikke fandtes begrundet i udlejers forhold
        • 4.4. Domspraksis hvor tidsbegrænsningen blev opretholdt
    • § 81
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Indledning
      • 2. Opsigelse fra lejers side
      • 3. Ægtefællesamtykke
    • § 82
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Frit opsigelse lejemål
      • 2. Accessoriske enkeltværelser
      • 3. Beboelseslejlighed i to-familiehus
      • 4. Ejerbolig eller andelsbolig, som udlejer selv ønsker at benytte, hvor udlejer kun udlejer den ene bolig
      • 5. Etablissementslejemål og garager, stalde og lignende
    • § 83
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Princippet om legal uopsigelighed
      • 2. Når udlejeren ønsker selv at benytte det lejede.
      • 3. Nedrivning og ombygning
      • 4. Funktionærboliger (Viceværtlejligheder)
      • 5. Funktionærlejligheder
      • 6. Husordensovertrædelser
      • 7. Overtrædelse af betinget lejeaftale
      • 8. Vægtige grunde i øvrigt
      • 9. Plejeboliger
    • § 84
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Begrænsninger ved udlejerens opsigelse med begrundelsen »til egen brug«
        • 1.1. Objektive forhold
          • 1.1.1. Ejerlejligheder
            • 1.1.1.1. Forbud mod opsigelse, hvis lejekontrakten er indgået før en udstykning
            • 1.1.1.2. Når lejekontrakten er indgået efter udstykningen
            • 1.1.1.3. Lejeaftaler indgået før den 1/7-1986 og til og med den 1/1-1980
            • 1.1.1.4. Lejeaftaler indgået før den 1/1-1980
          • 1.1.2. Forbud mod utilbørlig overtagelse af lejerens kundekreds
          • 1.1.3. Forbud mod flere opsigelser, hvis der er flere ejere
          • 1.1.4. Forbud mod opsigelse af beboerrepræsentanten
          • 1.1.5. Tilbudspligt for udlejeren
        • 1.2. Subjektive forhold
          • 1.2.1. Udlejerens intention om at anvende lejemålet
          • 1.2.2. Rimelighedsvurderingen
    • § 85
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lejerens fortrinsret til et erstatningslejemål
        • 1.1. Generelt
        • 1.2. I forbindelse med ombygning af lejemålet
        • 1.3. I forbindelse med ombygning af lejemålet til særlige boliger
    • § 85 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Ret til erstatningsbolig
      • 2. Krav til erstatningsboligen
    • § 85 b.
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lejerens krav på godtgørelse af flytteomkostninger m.m.
    • § 85 c
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Undtagelser til beboelseslejerens rettigheder
      • 2. Udlejerens oplysningspligt.
    • § 85 d
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Anvendelsesområde og retskilder
      • 2. Godtgørelse af rimeligt tab
      • 3. Klageadgang
    • § 85 e
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Refusion af kommunens udgift
      • 2. Yderligere regler om godtgørelse
    • § 86
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Det generelle opsigelsesvarsel for lejer og udlejer
      • 2. Udlejerens opsigelsesvarsel for accessoriske lejligheder, ved begrundelsen »til eget brug« og for ikke-professionelle udlejere
      • 3. Den reelle tidshorisont for lejemålets ophør i praksis
      • 4. Udlejerens tabsbegrænsningspligt
    • § 87
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Anvendelsesområde
      • 2. Formelle krav til opsigelse
        • 2.1. Skriftlighed
        • 2.2. Indsigelsesadgang
        • 2.3. Årsagen til opsigelsen
        • 2.4. Information om erhvervsbeskyttelse
        • 2.5. Lejerens passivitet over for formelle krav
      • 3. Processuelle forhold vedrørende opsigelse af lejeren
        • 3.1. Fremkomst af opsigelse og lejerens indsigelse
        • 3.2. Accept af opsigelse
    • § 88
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Anvendelsesområde
      • 2. Erhvervsbeskyttelsens omfang i forbindelse med opsigelse
    • § 89
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Anvendelsesområde
      • 2. Erstatning
      • 3. Konsekvensen af udlejerens manglende betaling eller sikkerhedsstillelse
    • § 90
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Anvendelsesområde
      • 2. Lejerens orienteringspligt
      • 3. Lejerens pligt til at anlægge sag
    • § 91
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Lejerens forpligtigelse for at opnå erstatning
    • § 92
      • Forarbejder mv.:
  • Kapitel XIV. Udlejerens ret til at hæve lejeaftalen (§§ 93 – 96)
    • § 93
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Generelt om udlejerens adgang til at hæve
        • 2.1. Ophævelsens klarhed
        • 2.2. Påkravets afsendelse og modtagelse
        • 2.3. Ophævelsesbrevets afsendelse og modtagelse
      • 3. Ophævelsesgrundene
        • 3.1. Manglende betaling af pligtig pengeydelse
          • 3.1.1. »Pligtig pengeydelse«
          • 3.1.2. Påkrav og andre formalia
            • 3.1.2.1. Påkravets indhold
            • 3.1.2.2. Sædvanlige inkassoudgifter
          • 3.1.3. Lejerens modregning
        • 3.2. Benyttelse af lejemålet udover det aftalte
        • 3.3. Forhindring af udlejerens retsmæssige adgang
        • 3.4. Uberettiget fraflytning
        • 3.5. Vanrøgt
        • 3.6. Uberettiget overladelse af lejemålet til anden
        • 3.7. Overtrædelse af »god skik og orden«
        • 3.8. »Hash-klubber« m.m.
        • 3.9. Manglende overholdelse af åbningstider og sædvanlig drift af virksomhed
        • 3.10. Misligholdelse af konkrete arbejdsforpligtigelser
        • 3.11. Anden misligholdelse − opsamlingsbestemmelsen
      • 4. Udlejerens uberettigede forsøg på ophævelse
    • § 94
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Væsentlighedsbegrebet
        • 1.1. Generelt
        • 1.2. Manglende betaling af pengepligtige ydelser
      • 2. Skæringstidspunktet
    • § 95
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Udlejerens misligholdelsesbeføjelser
        • 1.1. Lejerens fraflytning
        • 1.2. Erstatning
      • 2. Udlejerens tabsbegrænsningspligt
    • § 96
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Præceptivitet for reglerne om udlejers ophævelse
      • 2. Andre regler for lejemålets ophør
  • Kapitel XV. Lejeres fraflytning (§§ 97 – 99 a)
    • § 97
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Lejerens pligt til fremvisning af lejemålet
      • 3. Lejerens pligt til at give udlejeren en ny adresse, hvortil meddelelser kan sendes
    • § 98
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Fraflytningsprocedure
        • 2.1. For de ikke-professionelle udlejere
          • 2.1.1. Beregning af reklamationsfristen
        • 2.2. For de professionelle udlejere
          • 2.2.1. Beregning af reklamationsfristen
      • 3. Udlejerens krav
        • 3.1. Lejerens culpa
        • 3.2. Parternes aftale
      • 4. Tvister om prisen for udførelsen af istandsættelsesarbejdet
      • 5. Fraflytningsblanketter
      • 6. Lejerens repræsentanter
    • § 99
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Lejerens ændringer af lejemålets inventar
        • 2.1. Lejerens borttagelsesret
        • 2.2. Lejerens retableringspligt
    • § 99 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Begrænsning af aftalefriheden om lejerens istandsættelsespligt ved fraflytning
      • 2. Aftalefriheden ved kontrakter indgået før 1. juli 2015
  • Kapitel XVI. Tilbudspligt (§§ 100 – 105)
    • 1. Indledning
    • § 100
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Tilbudspligt – forkøbsret
      • 2. Hvilke ejendomme er omfattet af reglerne om tilbudspligt?
        • 2.1. Nærmere om ejendomsbegrebet
        • 2.2. Rene beboelsesejendomme
        • 2.3. Blandede ejendomme
        • 2.4. Ejerlejlighedsejendomme
        • 2.5. Plejebolig og almene boliger
      • 3. Udstykning
    • § 101
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Tilbudspligtens prioritetsstilling
      • 2. Opdeling i ejerlejligheder
    • § 102
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Hvilke dispositioner udløser tilbudspligt?
        • 1.1. Overdragelse af hele eller en del af ejendommen
        • 1.2. Overdragelse af aktier/anparter
          • 1.2.1. Omfatter reglen andre typer selskaber end aktie- og anpartsselskaber?
          • 1.2.2. Overdragelse af holdingselskaber
      • 2. Undtagelser fra tilbudspligt
    • § 103
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Opfyldelse af tilbudspligten
        • 2.1. Hvem skal modtage et tilbud?
        • 2.2. Tilbuddets indhold
        • 2.3. Vilkår, der skal kunne opfyldes af en andelsboligforening
        • 2.4. Hvilke(n) ejendom(me) skal lejerne have tilbudt?
        • 2.5. Sædvanlige oplysninger skal medsendes
        • 2.6. Syn og skøn
      • 3. Accept fra andelsboligforeningen
        • 3.1. Krav til andelsboligforeningen
        • 3.2. Acceptfrist
        • 3.3. Andelsboligforeningen/lejerne accepterer ikke – videresalg inden for et år.
      • 4. Særlige spørgsmål, hvis tilbudspligten er tilsidesat
    • § 104
      • Forarbejder mv.:
    • § 105
      • Forarbejder mv.:
  • Kapitel XVII. Om mellemmænd ved udlejning − ophævet
  • Kapitel XVIII. Huslejenævn og boligret (§§ 106 – 113)
    • § 106
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Huslejenævnets formelle kompetence
        • 2.1. »Tvister«
          • 2.1.1. De generelle regler om lejens størrelse og regulering
          • 2.1.2. Forudbetalt leje og depositum
          • 2.1.3. Udlejerens renholdelses- og vedligeholdelsespligt
          • 2.1.4. Lejerens renholdelses- og vedligeholdelsespligt, lejerens istandsættelsesforpligtigelse samt afregning af depositum
          • 2.1.5. Forbedringsarbejder
          • 2.1.6. Regler om lejens størrelse i »nyopførte« lejemål
          • 2.1.7. Varme-, vand- og elforbrug m.m.
          • 2.1.8. Lejerens installationsret, forbedringskontoen samt aftalt forbedring
          • 2.1.9. Udlejerens ret til at inddrage arealer til tagetagelejemål
          • 2.1.10. God skik og orden
      • 3. Kort om huslejenævnets materielle kompetence
      • 4. Kort om ændringerne ved L 2015.310
    • § 106 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Kommunens kompetence
        • 2.1. Den generelle procedure for LL § 106 a-sager
        • 2.2. Vedligeholdelsesmangler
        • 2.3. Lejens størrelse
      • 3. Forhold efter huslejenævnets kendelse
        • 3.1. Anke
        • 3.2. Grundejernes Investeringsfond
    • § 107
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Boligretten
        • 2.1. Boligrettens kompetence
        • 2.2. Udvidelse af boligrettens kompetence gennem aftale
        • 2.3. Fogedrettens rolle i forhold til boligretten
      • 3. Lægdommere
    • § 108
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Indledning
      • 2. Udpegning af boligrettens formand
      • 3. Udpegning af lægdommere
    • § 109
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Formelle krav til beskikkelsen
      • 2. Fritagelse og andet ophør
      • 3. Vederlag
    • § 110
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Lægdommernes rolle i retten
        • 1.2. Ved hovedforhandling af sagen
        • 1.3. Ved sagens forberedelse
      • 2. Habilitet
    • § 111
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Værneting for boligretssager
      • 2. Henvisninger af sager
    • § 112
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Processuelle regler og bevisførelse
      • 2. Regler om afstemning
      • 3. Omkostninger
        • 3.1. Udlejers omkostninger
        • 3.2. Lejers omkostninger
    • § 112 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Den processuelle præceptivitet
    • § 113
      • Forarbejder mv.:
      • 1. Anke og kære
      • 2. Tvangsfuldbyrdelse
  • Kapitel XVIII A. Frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme (§§ 113 a – 113 c)
    • § 113 a
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Indledning
      • 2. Konsekvensen af en frakendelse
      • 3. Anvendelsesområde
        • 3.1. Personkreds
        • 3.2. Forhold, der kan medføre frakendelse
          • 3.2.1. Straf efter lejeloven, boligreguleringsloven eller byfornyelseslovgivningen
          • 3.2.2. Straf efter byggeloven
          • 3.2.3. Tvungen administration
          • 3.2.4. Manglende efterlevelse af tre huslejenævnskendelser
            • 3.2.4.1. »En eller flere handlinger«
            • 3.2.4.2. Udlejers frist til at opfylde kendelsen
          • 3.2.5. Tvangsudførelse af Grundejernes Investeringsfond
          • 3.2.6. Udlejerens manglende efterlevelse af LL og BRL
      • 4. Procedure for frakendelse
        • 4.1. Huslejenævnenes behandling
          • 4.1.1. Registrering af forhold
          • 4.1.2. Politianmeldelse eller ej
        • 4.2. Anklagemyndighedens behandling
    • § 113 b
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Administration af ejendomme, som ejeren har mistet retten til at administrere
    • § 113 c
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Formål
  • Kapitel XIX. Lovens ikrafttræden mv. (§§ 114 – 120)
    • 1. Indledning
    • § 114
      • Forarbejder mv.:
    • § 115
      • Forarbejder mv.:
    • § 115 a
      • Forarbejder mv.:
    • § 116
      • Forarbejder mv.:
    • § 116 a
      • Forarbejder mv.:
    • § 117
      • Forarbejder mv.:
    • § 118
      • Forarbejder mv.:
    • 119
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
      • 1. Opretholdelse af højere afsætning til indvendig vedligeholdelse
      • 2. Udlejning af ejerlejlighed omdannet inden kontraktens indgåelse og lejeaftale indgået før 1. januar 1980
    • § 120
      • Forarbejder mv.:
      • Ændringer:
  • Litteraturfortegnelse
  • Domsregister
  • Stikordsregister

AI Chat

Log ind for at bruge vores AI Chat.

Log ind

Lejeloven (1. udg.)

Af Martin Birk , Claus Rohde og Marianne Kjær Stolt

Cover til: Lejeloven (1. udg.)

1. udgave

7. december 2015

  • e-ISBN: 9788757499094
  • p-ISBN: 9788757409079
  • Antal sider: 1140
  • Bogtype: Lovkommentar

Emner

  • Lejeret

Indtil denne udgivelse af Lejeloven med kommentarer, udkom det seneste eksemplar af en lejelovskommentar i 1980 med et tillæg i 1984. Denne, derfor, tiltrængte lovkommentar til lejeloven angriber emnet på en anderledes måde end de, på området, mange lærebøger og andre opslagsværker.

  • Bøger
  • /
    Cover af Lejeloven
    Lejeloven
  • / 1. udg. 2015

Lejeloven (1. udg.)

1. udgave - 7. december 2015

Af Martin Birk , Claus Rohde og Marianne Kjær Stolt

Cover af Lejeloven (1. udg.)

Vil du læse denne bog?

Køb adgang til denne og alle andre bøger på Jurabibliotek.

Køb adgang

Har du allerede købt adgang? Log ind her