Jurabibliotek Logo Jurabibliotek Logo
Log ind
    Indstillinger
    Tekststørrelse
    Tegnafstand
    Linjeafstand
    Tema

    AI-assistent

    Vis tips
      • Forside og kolofon (samt indholdsfortegnelse i PDF version)
      • Forord
    • Kapitel 1. Afgrænsning og begreber
      • 1. Fremstillingen
      • 2. Bolighandlens regulering (retsgrundlaget)
        • 2.1. Ejendomsformidlingsloven
          • 2.1.1. Formidlingsbekendtgørelsen
          • 2.1.2. Garanti- og forsikringsbekendtgørelsen
          • 2.1.3. Disciplinærnævnsbekendtgørelsen
          • 2.1.4. Budbekendtgørelsen
        • 2.2. Forbrugerbeskyttelseslovens tilbagetrædelsesregler
          • 2.2.1. Fortrydelsesbekendtgørelsen
        • 2.3. Forbrugerbeskyttelseslovens huseftersynsordning
          • 2.3.1. Bygningssagkyndigloven
          • 2.3.2. Huseftersynsbekendtgørelsen
          • 2.3.3. Håndbog for beskikkede bygningssagkyndige mv.
          • 2.3.4. Disciplinær- og klagenævnsbekendtgørelsen
          • 2.3.5. Elsynsbekendtgørelsen
          • 2.3.6. Mindstedækningsbekendtgørelsen
        • 2.4. Energispareloven, energimærkningsbekendtgørelsen
        • 2.5. Sammenfatning om retsgrundlaget
      • 3. Begrebet »fast ejendom« i bolighandlen
        • 3.1. Ejendomsformidlingsloven
        • 3.2. Forbrugerbeskyttelseslovens kapitel 2
        • 3.3. Forbrugerbeskyttelseslovens kapitel 1
        • 3.4. Sammenfatning
      • 4. Begrebet »forbruger« i bolighandlen
        • 4.1. Forbrugerbegrebet
        • 4.2. Ejendomsformidlingsloven
        • 4.3. Forbrugerbeskyttelseslovens kapitel 2
        • 4.4. Forbrugerbeskyttelseslovens kapitel 1
        • 4.5. Sammenfatning om forbrugerbegrebet
    • Kapitel 2. Udbud og overdragelsesaftale
      • 1. Udbud af bolig, oplysning
      • 2. Formkrav i bolighandlen
        • 2.1. Skriftlig
        • 2.2. Standardkøbsaftale
        • 2.3. Retspraksis
      • 3. Tilbud om boligkøb
      • 4. Tilbagekaldelse af købstilbud på bolig
      • 5. Budrunde
      • 6. Fortrydelse
        • 6.1. Boligkøberens legale fortrydelsesret
        • 6.2. Oplysningspligt
        • 6.3. 6-dagesfrist
        • 6.4. Godtgørelse på 1 %
        • 6.5. Køberens øvrige pligter
        • 6.6. Retsvirkning
        • 6.7. Præceptiv
      • 7. Selvsalg
    • Kapitel 3. Introduktion til mangelshæftelse i forbrugerbeskyttelsesloven
      • 1. Forbrugerbeskyttelseslovens formål
      • 2. Fra sælgerhæftelse til forsikringsdækning
      • 3. Sælgerens valg
      • 4. Køberbeskyttelsen
    • Kapitel 4. Huseftersynsordningens betingelser
      • 1. Køb af faste ejendomme i lovens kapitel 1
        • 1.1. Køb
        • 1.2. Fast ejendom
        • 1.3. Bygning
          • 1.3.1. Bygningsdel eller ej
          • 1.3.2. Stikledninger
          • 1.3.3. Om skadesårsag uden for bygningsdel
          • 1.3.4. Undtagne bygninger
        • 1.4. Bolig
        • 1.5. »Fysiske« mangler og fejl
      • 2. Tilstandsrapport
        • 2.1. Den bygningssagkyndige
        • 2.2. Sælgeroplysningsskemaet
        • 2.3. Undersøgelsen
        • 2.4. Rapporten
        • 2.5. Køberens ansvar for forståelsen
      • 3. Elinstallationsrapport
        • 3.1. Baggrund
        • 3.2. Elinstallatøren
        • 3.3. Undersøgelsen
        • 3.4. Rapporten
        • 3.5. Retsvirkning
        • 3.6. Købers ansvar for forståelsen
        • 3.7. Særskilt rapport
      • 4. Tilbud om ejerskifteforsikring
      • 5. Vejledning om retsvirkningerne
      • 6. Præmiebetalingstilbud
    • Kapitel 5. Ejerskifteforsikringens hæftelse
      • 1. Fejl og skader
        • 1.1. Begrebet »fejl« (loven)
        • 1.2. Begrebet »skade« (bekendtgørelsen)
          • 1.2.1. Brud
          • 1.2.2. Lækage
          • 1.2.3. Deformering
          • 1.2.4. Svækkelse
          • 1.2.5. Revnedannelse
          • 1.2.6. Ødelæggelse
          • 1.2.7. Andre fysiske forhold
          • 1.2.8. Manglende bygningsdele
          • 1.2.9. Sammenfatning om skade
        • 1.3. Bygningens værdi eller brugbarhed
        • 1.4. Nærliggende risiko
        • 1.5. Tilstandsrapportens beskrivelse
        • 1.6. Visse særlige udgifter
      • 2. Skæringsdag
      • 3. Alle bygninger
      • 4. Selvrisiko
      • 5. Undtagelserne i selskabets dækning
        • 5.1. Ikke bygning
        • 5.2. Retsmangler
        • 5.3. Ulovlige bygningsindretninger
          • 5.3.1. Divergerende forarbejder
          • 5.3.2. Debat og efterarbejder
          • 5.3.3. Retspraksis
          • 5.3.4. Udfordringerne efter retspraksis
          • 5.3.5. Ankenævnspraksis
          • 5.3.6. El-, vand-, varme- og ventilationsinstallationer
          • 5.3.7. Specifikationskrav
          • 5.3.8. Sælgeroplysningsskemaet
          • 5.3.9. Bygningsændringer
          • 5.3.10. Sammenfatning om ulovlige bygningsindretninger
        • 5.4. Faktiske mangler, der ikke er fysiske fejl
          • 5.4.1. Værdiforringende forhold
          • 5.4.2. Arealmangler
          • 5.4.3. Bygningsskade fra dræn
        • 5.5. Fejl omtalt i rapport
        • 5.6. Forsikringsselskabets forbehold
        • 5.7. Bygningsdele gjort utilgængelige
        • 5.8. Undtagne bygninger
        • 5.9. Stikledninger mv.
        • 5.10. Bygningens funktionsforhold
        • 5.11. Æstetiske og arkitektoniske forhold
        • 5.12. Individuelle ønsker
        • 5.13. Garanti
        • 5.14. Andre materialer
        • 5.15. Følgeskader
        • 5.16. Sædvanlig levetid
        • 5.17. Køberens kendskab
        • 5.18. Samme skadesårsag, fornyet udbedring
        • 5.19. Forsikringsankenævnet – Domstole
      • 6. Grov uagtsomhed og svig
      • 7. Eksempelkataloget, bilag 3
      • 8. Anmeldelsesfrist
    • Kapitel 6. Ejerskifteforsikringens erstatningsudmåling
      • 1. Tabsposter
        • 1.1. Udbedringsomkostninger
        • 1.2. Skadesårsager
          • 1.2.1. Sætningsskader
        • 1.3. Undersøgelsesomkostninger
        • 1.4. Meromkostninger på grund af nye regler
        • 1.5. Genhusningsomkostninger
      • 2. Udmålingsregler
        • 2.1. Nyværdi
        • 2.2. Fradrag for slid og ælde
        • 2.3. Andre opgørelser
        • 2.4. Maksimering af dækning
      • 3. Selvrisiko
      • 4. Forfald og forrentning
    • Kapitel 7. Sælgerens hæftelse
      • 1. Sælgerbeskyttelsen
        • 1.1. Misligholdelsesbeføjelserne
      • 2. Komplementær sælgerhæftelse
        • 2.1. Ikke bygningsdele
        • 2.2. Retlige mangler
        • 2.3. Ulovlige bygningsindretninger
        • 2.4. Garanti
        • 2.5. Faktiske mangler, der ikke er fysiske fejl
        • 2.6. Bygningsdele, der gjort utilgængelige
        • 2.7. Stikledninger, dræn mv.
        • 2.8. Andre materialer, andre egenskaber
      • 3. Grov uagtsomhed og svig
        • 3.1. Tilregnelse
        • 3.2. Lovregulering
        • 3.3. Uagtsomhedsbedømmelsen
        • 3.4. Bedømmelsen i retspraksis
        • 3.5. Grov uagtsomhed og sælgerens selvbyg
          • 3.5.1. Oplysningsansvar
          • 3.5.2. Udførelsesansvar
      • 4. Opført med salg for øje
    • Kapitel 8. Køberens risiko
      • 1. Caveat emptor
      • 2. Selvrisiko
      • 3. Forsikringsselskabets forbehold
      • 4. Visse undtagelser i forsikringsdækningen
        • 4.1. Fejl omtalt i rapport eller i øvrigt køberen bekendt
        • 4.2. Undtagne bygninger
        • 4.3. Funktion, æstetik og arkitektur
        • 4.4. Individuelle ønsker
        • 4.5. Sædvanlig levetid
      • 5. Ankenævnet for Forsikring
    • Kapitel 9. »Risikofordeling« i svære sager
      • 1. Generelle mangler
      • 2. Individuelle mangler
        • 2.1. Arealmangler ved bygninger
        • 2.2. Beskrivelser og tekniske tegninger mv.
          • 2.2.1. Bygningsdeles beskaffenhed
          • 2.2.2. Isolering
          • 2.2.3. Bygningens alder
          • 2.2.4. Tegninger
        • 2.3. Sælgerens oplysninger er urigtige
        • 2.4. Køberens tilkendegivne forudsætninger
        • 2.5. Sammenfatning om individuelle mangler
      • 3. Ikke undersøgte og ikke forsikrede forhold
      • 4. Selvbyg
      • 5. Fugt og skimmelsvamp
        • 5.1. Skimmelsvamp og årsager
        • 5.2. Skimmelsvamp som mangel
        • 5.3. Skimmelsvamp som fysisk fejl
        • 5.4. Dækning ifølge anden forsikring
        • 5.5. Særlig dækning ifølge ejerskifteforsikringen
        • 5.6. Sammenfatning
      • 6. Retlig hensynsafvejning
    • Kapitel 10. Den bygningssagkyndiges hæftelse
      • 1. Normer for forsvarlig adfærd
      • 2. Ansvarsforsikring
      • 3. Retspraksis
        • 3.1. Forsømmelse ved indhentelse af dokumentation
        • 3.2. Forsømmelse med sælgeroplysningsskemaet
        • 3.3. Forsømmelse ved undersøgelse
        • 3.4. Forsømmelse ved kvalifikation af skaden
        • 3.5. Forsømmelse ved rapportskrivning
        • 3.6. Grov uagtsomhed
      • 4. Ankenævn
        • 4.1. Beskikkede bygningssagkyndige
        • 4.2. Autoriserede elinstallatørvirksomheder
      • 5. Forældelse
    • Kapitel 11. Forbud mod omgåelse
      • 1. Ugyldig fravigelse af kapitel 1
      • 2. Ugyldige garantier
      • 3. Ugyldige ansvarsfraskrivelser
    • Kapitel 12. Direkte krav
    • Bilag I. Sælgeroplysningsskema
    • Bilag II. Tilstandsrapport
    • Bilag III. Elinstallationsrapport
    • Litteratur
    • Forkortelser
    • Love
    • Afgørelser
    • Stikordsregister

    AI Chat

    Log ind for at bruge vores AI Chat.

    Log ind

    Fast ejendom II. (1. udg.)

    Af Carsten Munk-Hansen

    Cover til: Fast ejendom II. (1. udg.)

    1. udgave

    5. august 2016

    • e-ISBN: 9788757497564
    • p-ISBN: 9788757433456
    • Antal sider: 385
    • Bogtype: Lærebog

    Emner

    • Ejendomsret,
    • Fast Ejendom

    Bogen er det andet af tre bind om fast ejendom: I Overdragelsen (2015), II Bolighandlen (2016) og III Ejerbeføjelsen (2015). Fremstillingen belyser reguleringen af bolighandlen, dvs. ejendomsformidlingsloven og forbrugerbeskyttelsesloven. Det er en samlet fremstilling om bolighandlen og dens udfordringer, men navnlig de spørgsmål, der giver anledning til tvister er opprioriteret. Behandlingen af forbrugerbeskyttelsesloven omfatter en række vanskelige spørgsmål om risikofordelingen mellem ejerskifteforsikringen, sælgeren og køberen. Med henvisning til 396 ankenævnskendelser og 141 domme påvises, at loven har en række svagheder, og at ankenævnspraksis bevæger sig væk fra retspraksis på en række områder. Endeligt argumenteres der for løsningsmodeller af vanskelige tilfælde.

    • Bøger (Arkiv)
    • /
      Cover af Fast ejendom II.
      Fast ejendom II.
    • / 1. udg. 2016

    Fast ejendom II. (1. udg.)

    Af Carsten Munk-Hansen

    Cover af Fast ejendom II. (1. udg.)

    Denne bog er ikke tilgængelig

    Du kan fortsat få adgang til bogen, ved at abonnere på Jurabibliotek.

    Har du allerede købt adgang? Log ind her