Jurabibliotek Logo Jurabibliotek Logo
Log ind

Indstillinger

AI-assistent

Vis tips
    • Kolofon
    • Forord til 2. udgave
    • Forord til 1. udgave
  • Del I. Ekspropriation
  • Kapitel 1. Ekspropriation, grundlovens § 73 og beskyttelse af ejendomsretten i EMRK og EU’s charter om grundlæggende rettigheder
  • Kapitel 2. Grænsen mellem ekspropriation
og erstatningsfri regulering
    • 2.1. Beskyttet rettighed
      • 2.1.1. Generelt
      • 2.1.2. Særligt om ejendomsrettens udstrækning
    • 2.2. Beskyttet rettighedshaver
    • 2.3. Pligtmæssig afståelse
  • Kapitel 3. Eksempler på sondringen mellem ekspropriation og erstatningsfri regulering
    • 3.1. Planregulering
      • 3.1.1. Generelt
      • 3.1.2. Særligt om kommunal overtagelsespligt
    • 3.2. Vejbyggelinjepålæg i henhold til vejloven
    • 3.3. Opklassificering af private fællesveje
    • 3.4. Forringede adgangsforhold
      • 3.4.1. Fornøden vejadgang
      • 3.4.2. Interne ulemper og driftsforstyrrelser
      • 3.4.3. Omvejserstatning
    • 3.5. Nedklassificering af offentlige veje
  • Kapitel 4. Er ekspropriationen lovlig?
    • 4.1. Almenvellet
      • 4.1.1. Generelt om begrebet almenvellet
      • 4.1.2. Særligt om ekspropriation til fordel for private
    • 4.2. Nødvendighed, forholdsmæssighed og egnethed
      • 4.2.1. Generelt om proportionalitetskravet
      • 4.2.2. Kan ejeren selvrealisere?
      • 4.2.3. Kan formålet realiseres på en for ejeren mindre indgribende måde?
      • 4.2.4. Går ekspropriationen videre end påkrævet?
      • 4.2.5. Er ekspropriationen nødvendig i tidsmæssig henseende?
      • 4.2.6. Er ekspropriationen uforholdsmæssigt indgribende (urimelig)?
      • 4.2.7. Egnethed
    • 4.3. Lovhjemmel
      • 4.3.1. Generelt om kravet om lovhjemmel
      • 4.3.2. Dobbelthjemmel
      • 4.3.3. Særligt om tilladelser m.v. i henhold til anden lovgivning
    • 4.4. Fuldstændig erstatning
  • Kapitel 5. Eksempler på ekspropriationshjemler
    • 5.1. Vejlovens ekspropriationshjemmel
    • 5.2. Planlovens ekspropriationshjemmel
      • 5.2.1. Generelt
      • 5.2.2. Ændringerne af planlovens § 47 i 2009 og 2018
      • 5.2.3. Ekspropriation til virkeliggørelse af en lokalplan
    • 5.3. Miljøbeskyttelseslovens ekspropriationshjemmel
  • Del II. Erstatning
  • Kapitel 6. Generelt om erstatningsfastsættelsen ved ekspropriation
    • 6.1. Grundlovens krav om fuldstændig erstatning
    • 6.2. Erstatningsfastsættelsen i praksis
    • 6.3. Vurderingstidspunktet
    • 6.4. Parternes udgangspunkt for erstatningsfastsættelsen
  • Kapitel 7. Erstatningsprincipper ved afståelse af fast ejendom
    • 7.1. Handelsværdien
    • 7.2. Brugsværdien
    • 7.3. Genanskaffelsesværdien
    • 7.4. Særlige tilfælde
  • Kapitel 8. Fastsættelse af handelsværdien ved afståelse af fast ejendom
    • 8.1. Indledning og disposition
    • 8.2. Udnyttelsesmuligheder og -begrænsninger iht. offentligretlig regulering
      • 8.2.1. Begrænsninger iht. lovgivningen mv.
      • 8.2.2. Begrænsninger og muligheder iht. den gældende planlægning
      • 8.2.3. Betydningen af planlægningen for ekspropriationsanlægget
    • 8.3. Erstatningsfastsættelse ved lokalplaner til private formål
      • 8.3.1. Lokalplanen lægges til grund ved erstatningsfastsættelsen
      • 8.3.2. Differentierede priser eller enhedspriser
      • 8.3.3. Arealer som er en forudsætning for en lokalplans realisering
    • 8.4. Erstatning af forventningsværdi
      • 8.4.1. Begrebet forventningsværdi og generelt om erstatning heraf
      • 8.4.2. Ekspropriationsanlæggets påvirkning af forventningsværdien
      • 8.4.3. Bortfald af forventningsværdi som følge af ny planlægning mv.
      • 8.4.4. Opgørelse af en eventuel forventningsværdi
      • 8.4.5. Dobbelterstatning i forbindelse med forventningsværdi
    • 8.5. Erstatning for ejendomme udlagt til offentligt formål
      • 8.5.1. Forventningsværdi for ejendomme udlagt til offentligt formål
      • 8.5.2. Byggelinjer
    • 8.6. Faktiske og fysiske forhold ved den konkrete ejendom
      • 8.6.1. Ejendommens karakter og beliggenhed
      • 8.6.2. Udgifter til forurening, opfyldning, nedrivning og arkæologi mv.
      • 8.6.3. Bygningers værdi
    • 8.7. Hjælpemidler til dokumentation af handelsværdien
      • 8.7.1. Rets- og taksationspraksis
      • 8.7.2. Sammenligningshandler
      • 8.7.3. Ejerens egen købspris eller købstilbud
      • 8.7.4. Den offentlige ejendomsvurdering
  • Kapitel 9. Ekspropriation af erhvervsejendomme
    • 9.1. Indledning
    • 9.2. Erstatning for det eksproprierede
      • 9.2.1. Generelt
      • 9.2.2. Lovlig anvendelse af ejendommen
      • 9.2.3. Uudnyttet byggeret
      • 9.2.4. Mistede indtægter
    • 9.3. Erstatning for ulemper
      • 9.3.1. Generelt
      • 9.3.2. Virksomhedsophør og virksomhedsflytning
    • 9.4. Erstatning for værdiforringelse af restejendommen
  • Kapitel 10. Særligt om erstatning ved ekspropriation af landbrugsejendomme
    • 10.1. Erstatning ved permanent arealafståelse og servitutpålæg
      • 10.1.1. Erstatning for landbrugsjord uden forventningsværdi
      • 10.1.2. Erstatning for landbrugsjord med forventningsværdi
    • 10.2. Midlertidige ulemper
    • 10.3. Varige ulemper
    • 10.4. Landbrugsmæssige fordele
  • Kapitel 11. Erstatning ved servitutpålæg
  • Kapitel 12. Erstatning ved naboretlige ulemper
    • 12.1. Generelt vedrørende de naboretlige regler
      • 12.1.1. Kernen i de naboretlige regler
      • 12.1.2. Reaktionsmuligheder ved overskridelse af tålegrænsen
      • 12.1.3. Nærmere om den naboretlige tålegrænse
      • 12.1.4. Kort om ansvarsgrundlagets karakter
      • 12.1.5. Om »omvendt naboret« – når udviklingen medfører begrænsninger i adgangen til genevoldende aktiviteter
    • 12.2. Eksempler på midlertidige naboretlige ulemper
      • 12.2.1. Midlertidige støjgener
      • 12.2.2. Særligt om tab som følge af vejarbejder mv., herunder navnlig som følge af midlertidig forringelse af adgangsforholdene
    • 12.3. Eksempler på varige naboretlige ulemper
      • 12.3.1. Varige støjgener
      • 12.3.2. Forøget færdsel
      • 12.3.3. Nærhed og indblik
      • 12.3.4. Dominans og forringet udsigt
      • 12.3.5. Helhedsrisici/stråling
  • Kapitel 13. Erstatning ved bortfald af begrænsede rettigheder
    • 13.1. Generelt vedrørende erstatning til rettighedshavere
    • 13.2. Opsigelse af lejemål, der er omfattet af lejelovgivningen
      • 13.2.1. Opsigelse af beboelseslejemål
      • 13.2.2. Opsigelse af erhvervslejemål, der er erhvervsbeskyttede
      • 13.2.3. Opsigelse af erhvervslejemål, der ikke er erhvervsbeskyttede
    • 13.3. Indskrænkning af lejemål
    • 13.4. Arealleje- og forpagtningsaftaler
    • 13.5. Servitutrettigheder
      • 13.5.1. Rådighedsservitutter
      • 13.5.2. Tilstandsservitutter
    • 13.6. Forkøbsrettigheder
    • 13.7. Panterettigheder
  • Kapitel 14. Erstatning for andre tab
  • Kapitel 15. Tabsbegrænsningspligt
  • Kapitel 16. Fradrag for fordele
    • 16.1. Udgangspunktet for erstatningsfastsættelsen
    • 16.2. Ekspropriationslovgivningens forarbejder
    • 16.3. Det lovbestemte område
      • 16.3.1. Lovgivning og juridisk teori
      • 16.3.2. Blangstedgård-sagen
    • 16.4. Det ulovbestemte område
      • 16.4.1. Generelt
      • 16.4.2. Fordele og ulemper af samme art
    • 16. 5 Rets- og taksationspraksis
  • Kapitel 17. Ekstension
  • Kapitel 18. Sagsomkostninger
    • 18.1. Omkostninger i forbindelse med ekspropriationssagen
    • 18.2. Omkostninger i forbindelse med taksationssagen
    • 18.3. Omkostninger i forbindelse med retssager
  • Kapitel 19. Beskatning af ekspropriationserstatning
    • 19.1. Udgangspunktet i ejendomsavancebeskatningslovens § 11
    • 19.2. Hvilke dele af ekspropriationserstatningen er skattefri?
    • 19.3. Afståelse på ekspropriationslignende vilkår
      • 19.3.1. Generelt
      • 19.3.2. Krav til erhververen
      • 19.3.3. Krav om ekspropriationshjemmel/ekspropriationsgrundlag
      • 19.3.4. Krav om ekspropriationsvilje
  • Kapitel 20. Moms ved ekspropriation
    • 20.1. Generelt om moms ved ekspropriation
    • 20.2. Særligt om moms ved afståelse af fast ejendom
      • 20.2.1. Generelt
      • 20.2.2. Spørgsmål 1: Skal ejeren betale moms, når ejeren afstår areal ved ekspropriation?
      • 20.2.3. Spørgsmål 2: Skal en momspligtig ejer kompenseres for momsudgiften?
  • Del III. Ekspropriationsprocessen
  • Kapitel 21. Dialog og forhandling
    • 21.1. Generelt vedrørende dialogen med offentligheden
    • 21.2. Dialogen med borgere og virksomheder, der berøres af ekspropriation
    • 21.3. Fordele og ulemper ved ekspropriationssystemet
    • 21.4. Forhandlingsprocessen
    • 21.5. Aftaleindgåelse med taksationsmyndighedernes medvirken
  • Kapitel 22. Ekspropriationsprocessen i henhold til ekspropriationsprocesloven
    • 22.1. Generelt om ekspropriationsprocesloven
    • 22.2. Den forberedende planlægning
    • 22.3. Særligt om forholdet til anden lovgivning
    • 22.4. Særligt om forholdet til planloven
      • 22.4.1. Hovedreglen om tilvejebringelse af kommuneplantillæg, lokalplan eller dispensation herfra
      • 22.4.2. Undtagelser til hovedreglen om tilvejebringelse af kommuneplantillæg, lokalplan eller dispensation herfra
    • 22.5. Fremrykket ekspropriation
    • 22.6. Forarbejder og undersøgelser
    • 22.7. Anmodning om foretagelse af ekspropriation
    • 22.8. Linje- og detailbesigtigelse
    • 22.9. Projektprøvelsen
    • 22.10. Forberedelse af ekspropriationsforretningen
    • 22.11. Ekspropriationsforretningen
    • 22.12. Erstatningsfastsættelsen
    • 22.13. Udsættelse af erstatningsfastsættelsen
    • 22.14. Erstatningskrav, som rejses efter ekspropriationen
    • 22.15. Indbringelse af ekspropriationens lovlighed for domstolene
    • 22.16. Udbetaling af erstatning, matrikulering og tinglysning
  • Kapitel 23. Ekspropriationsprocessen i henhold til vejloven
    • 23.1. Generelt om vejlovens kap. 10
    • 23.2. Særligt om forvaltningslovens inhabilitetsregler i ekspropriationsprocessen
    • 23.3. Den forberedende planlægning
    • 23.4. Forarbejder og undersøgelser
    • 23.5. Ekspropriationssagens påbegyndelse
    • 23.6. Udarbejdelse af ekspropriationsmaterialet
    • 23.7. Indkaldelse til åstedsforretning
      • 23.7.1. Offentlig annoncering
      • 23.7.2. Individuel indkaldelse af ejere og brugere m.v.
      • 23.7.3. Andre med retlig interesse i ekspropriationen
      • 23.7.4. Indkaldelsens indhold
    • 23.8. Åstedsforretningen
      • 23.8.1. Formålet med åstedsforretningen og forholdet til forvaltningslovens kap. 5 om parthøring
      • 23.8.2. Forudgående afmærkning og tidsplan
      • 23.8.3. Deltagerne i åstedsforretningen
      • 23.8.4. Gennemførelse af åstedsforretningen og redegørelse for projektet
      • 23.8.5. Fremsættelse af erstatningstilbud under åstedsforretningen
      • 23.8.6. Protokol ved åstedsforretningen
    • 23.9. Hvem kan træffe ekspropriationsbeslutningen?
      • 23.9.1. Overdragelse af ekspropriationskompetence til anden myndighed?
      • 23.9.2. Delegation af ekspropriationskompetencen til stående udvalg m.v.?
    • 23.10. Hvornår kan beslutningen om ekspropriation træffes?
    • 23.11. Meddelelse af ekspropriationsbeslutningen
      • 23.11.1. Meddelelsens betydning for ekspropriationens retsvirkninger m.v.
      • 23.11.2. Meddelelsens indhold og kravene til præcision og begrundelse
      • 23.11.3. Skriftlighed, taksationsvejledning, samt klage- og søgsmålsvejledning
    • 23.12. Klage over ekspropriationsbeslutningen
      • 23.12.1. Formelle spørgsmål – klagefrist, opsættende virkning, klageberettigelse m.v.
      • 23.12.2. Klageinstansens prøvelse af ekspropriationens lovlighed
    • 23.13. Indbringelse af ekspropriationsbeslutningen for domstolene
      • 23.13.1. Generelt om søgsmål og betydningen for projektets udførelse
      • 23.13.2. Hvornår skal retssag anlægges?
      • 23.13.3. Hvem skal sagsøges og hvor skal retssagen anlægges?
    • 23.14. Udbetaling af erstatning, matrikulering og tinglysning
  • Kapitel 24. Ekspropriationens retsvirkninger m.v.
    • 24.1. Ekspropriationens retsvirkninger
    • 24.2. Overtagelsestidspunkt og indgåelse af lejeaftaler
      • 24.2.1. Udskudt overtagelse
      • 24.2.2. Udlejning af det eksproprierede
    • 24.3. Tilbagekaldelse og opgivelse af ekspropriationsformålet
  • Del IV. Taksationsprocessen
  • Kapitel 25. Generelt om taksation
  • Kapitel 26. Taksationsmyndighedernes sammensætning m.v.
    • 26.1. Sammensætning af taksationsmyndighederne og generelle krav til medlemmerne
    • 26.2. Habilitetskrav til medlemmerne i relation til de enkelte sager
    • 26.3. Sekretærbistand og honorering af kommissionerne
    • 26.4. Bistand til taksationsmyndighederne fra landinspektører
    • 26.5. Bistand fra særligt sagkyndige
  • Kapitel 27. Taksationsmyndighedernes kompetence
    • 27.1. Erstatningsfastsættelse ved ekspropriation
    • 27.2. Udvidelse af ekspropriationen – ekstension
    • 27.3. Overtagelse af ejendomme mod erstatning på ejerens
begæring
    • 27.4. Krav fra naboer m.v., som ikke er direkte omfattet af
ekspropriationen
    • 27.5. Tilkendelse af omkostninger
    • 27.6. Vejlovskommissionernes kompetence uden for ekspropriationsområdet
    • 27.7. Taksationsmyndighedernes erstatningsfastsættelse ved frivillige overdragelser
  • Kapitel 28. Sagsbehandlingen ved taksationsmyndighederne
    • 28.1. Taksationsmyndighederne er administrative organer
    • 28.2. Officialprincippet – taksationsmyndighederne har ansvaret for sagens oplysning
    • 28.3. Taksationsmyndighederne er ikke bundet af påstande
    • 28.4. Kort om parternes forberedelse og møde i taksationssager
      • 28.4.1. Sagsforberedende skridt
      • 28.4.2. Nedlæggelse af påstande – kravets opgørelse
      • 28.4.3. Skriftlige indlæg
      • 28.4.4. Taksationsforretningen
  • Kapitel 29. Taksationssager efter vejloven og ekspropriationsprocesloven
    • 29.1. Taksationssagens start
    • 29.2. Indkaldelse til taksationsforretning og gennemførelse heraf
    • 29.3. Kommissionens kendelse m.v.
    • 29.4. Klage over taksationsbeslutninger
      • 29.4.1. Klage og klagefrister m.v.
      • 29.4.2. Anmodninger om genoptagelse
    • 29.5. Processen ved overtaksationskommissionen og taksationskommissionen
  • Kapitel 30. Indbringelse af taksationsmyndighedernes kendelser for domstolene
    • 30.1. Processuelt
    • 30.2. Særligt vedrørende domstolenes prøvelse af erstatningens størrelse
      • 30.2.1. Taksationsmyndighedernes vurdering
      • 30.2.2. En ny vurdering
  • Litteraturliste
  • Lovregister
  • Register over afgørelser mv.
  • Stikordsregister

AI Chat

Log ind for at bruge vores AI Chat.

Log ind

Ekspropriation i praksis (2. udg.)

Af Hanne Mølbeck , Jens Flensborg og Søren Højgaard Mørup

Cover til: Ekspropriation i praksis (2. udg.)

2. udgave

14. juni 2019

  • e-ISBN: 9788771983029
  • p-ISBN: 9788757436105
  • Antal sider: 568
  • Bogtype: Håndbog

Emner

  • Fast Ejendom,
  • Menneskerettigheder,
  • Statsret

Denne bog udkom første gang i 2007, men der er sket en del på ekspropriationsområdet siden da. Ekspropriation i praksis, 2. udgave, er en opdatering af 1. udgaven, der både indeholder ajourføring med relevant lovgivning og praksis, samt en udvidelse af visse emner og inddragelsen af nye. Bogen forholder sig især til de mange praktiske problemstillinger, som opstår i ekspropriationssager af såvel materiel som formel karakter. Relevante spørgsmål bliver besvaret ud fra den gældende lovregulering og den righoldige praksis på området.

  • Bøger
  • /
    Cover af Ekspropriation i praksis
    Ekspropriation i praksis
  • / 2. udg. 2019

Ekspropriation i praksis (2. udg.)

2. udgave - 14. juni 2019

Af Hanne Mølbeck , Jens Flensborg og Søren Højgaard Mørup

Cover af Ekspropriation i praksis (2. udg.)

Vil du læse denne bog?

Køb adgang til denne og alle andre bøger på Jurabibliotek.

Køb adgang

Har du allerede købt adgang? Log ind her