Jurabibliotek Logo Jurabibliotek Logo
Log ind
    Indstillinger
    Tekststørrelse
    Tegnafstand
    Linjeafstand
    Tema
    • Kapitel 1. Lovens anvendelsesområde (§§ 1–4)
      • § 1. Loven gælder for leje, herunder fremleje, af lokaler, der udelukkende er udlejet til andet end be...
      • § 2. Loven gælder ikke, i det omfang lejeforholdet er omfattet af særlige regler i anden lovgivning.
      • § 3. Ved én ejendom forstås i denne lov
      • § 4. Lovens fravigelige bestemmelser finder anvendelse, medmindre andet er aftalt mellem lejer og udle...
    • Kapitel 2. Lejeaftalen (§§ 5–8)
      • § 5. En lejeaftale og andre aftaler om det lejede skal udfærdiges skriftligt, når en af parterne kræve...
      • § 6. Lejerens rettigheder efter reglerne i denne lov er gyldige mod enhver uden tinglysning. Det samme...
      • § 7. En lejeaftale kan ændres eller tilsidesættes helt eller delvis, hvis det vil være urimeligt eller...
      • § 8. Reglerne i §§ 5 og 6 kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren. § 7 kan ikke fraviges v...
    • Kapitel 3. Lejefastsættelse, lejeregulering og ændring af lejevilkår (§§ 9–15)
      • § 9. Fastsættelse af lejens størrelse ved lejeaftalens indgåelse og lejens regulering i lejeperioden s...
      • § 10. Forøges de ejendomsskatter, der påhviler ejendommen, kan udlejeren forlange udgiften udlignet gen...
      • § 11. Reglerne i § 10 gælder også, hvis der pålægges ejendommen nye eller forøgede afgifter til vand, e...
      • § 12. Bortfalder eller nedsættes de i §§ 10 og 11 nævnte skatter, afgifter eller bidrag, skal udlejere...
      • § 13. Hver part i lejeforholdet kan i lejeperioden forlange lejen reguleret til markedslejen, hvis den ...
      • § 14. I lejeforhold, der ikke er omfattet af § 62, kan parterne aftale, at udlejeren kan stille krav om...
      • § 15. § 14, stk. 1-3 og 5-7, kan ikke fraviges ved aftale til skade for lejeren. Stk. 8 kan ikke fravig...
    • Kapitel 4. Vedligeholdelse, forsinkelse og lejerens mangelsbeføjelser (§§ 16–24)
      • § 16. Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Alle indretninger i ejendomme...
      • § 17. Såfremt der foreligger hindring for overtagelse af de lejede lokaler til den aftalte tid, uden at...
      • § 18. Er det lejede ikke ved overtagelsen og under lejeforholdets beståen i den stand, som lejeren efte...
      • § 19. Er det lejede mangelfuldt som nævnt i § 18, og afhjælper udlejeren ikke straks mangelen efter påk...
      • § 20. Lejeren kan kræve erstatning, hvis det lejede ved aftalens indgåelse savnede egenskaber, som må a...
      • § 21. Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for ikke at miste retten ti...
      • § 22. Er brugen af det lejede helt eller delvis i strid med lovgivning, andre offentlige forskrifter, s...
      • § 23. Bringes et lejeforhold, bortset fra de i § 22 nævnte tilfælde, til ophør i utide på grund af andr...
      • § 24. Bliver det lejede ødelagt ved brand eller anden ulykke, bortfalder aftalen.
    • Kapitel 5. Udlejerens adgang til det lejede og udlejerens ret til at foretage ændringer i det lejede m.v. (§§ 25–30)
      • § 25. Udlejeren eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, nå...
      • § 26. Udlejeren har uanset en eventuelt aftalt uopsigelighed ret til at foretage ændringer i det lejede...
      • § 27. Udlejeren kan iværksætte arbejder i det lejede med det varsel, der er angivet i stk. 2. Udlejeren...
      • § 28. Ethvert arbejde, der iværksættes af udlejeren, skal udføres uden afbrydelse og med den størst mul...
      • § 29. Ved installation af varmeanlæg i ejendommen har udlejeren ret til med 6 ugers varsel at råde over...
      • § 30. § 27, stk. 2 og 3, og § 28 kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren.
    • Kapitel 6. Forbedringer (§§ 31–32)
      • § 31. Har udlejeren forbedret det lejede, kan udlejeren forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsv...
      • § 32. Lejeforhøjelse efter § 31 kan gennemføres med 3 måneders varsel. Lejeforhøjelsen kan dog tidligst...
    • Kapitel 7. Lejerens brug af det lejede (§§ 33–41)
      • § 33. Lejeren skal behandle det lejede forsvarligt.
      • § 34. Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke bruge det lejede til andet formål end aftalt.
      • § 35. Udlejeren skal sørge for, at der hersker god orden i ejendommen og om fornødent ophæve lejeforhol...
      • § 36. Lejeren må ikke uden udlejerens samtykke foretage ændringer af det lejede eller anbringe andre in...
      • § 37. Lejeren har ret til at foretage sædvanlige installationer i det lejede, medmindre udlejeren kan g...
      • § 38. Lejeren har ret til at foretage ombygninger i det lejede, der er sædvanlige for den type virksomh...
      • § 39. Lejeren har ret til at foretage skiltning på mure, døre og vinduer, der hører til det lejede, i d...
      • § 40. Lejeren er erstatningsansvarlig for skade, der er forårsaget af de installationer, ombygninger og...
      • § 41. Reglerne i § 37, § 38, stk. 2, og § 39, stk. 2, 2. pkt., kan ikke ved aftale fraviges til skade f...
    • Kapitel 8. Betaling af leje (§§ 42–44)
      • § 42. Udlejeren skal anvise et betalingssted her i landet. Er der ikke anvist et betalingssted, skal le...
      • § 43. Lejen kan kræves betalt månedsvis forud.
      • § 44. Reglerne i § 42 og § 43, stk. 2, kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren.
    • Kapitel 9. Betaling for varme, køling og vand m.v. (§§ 45–53)
      • § 45. Leverer udlejeren varme og varmt vand samt andre ydelser som nævnt i stk. 2, kan denne kræve sine...
      • § 46. Forbrugsregnskabet skal udformes således, at det fremgår, hvor stor en del af den enkelte lejers ...
      • § 47. Fordelingen af udgifterne til varme og varmt vand samt udgifter, som følger af lov om fremme af e...
      • § 48. Udlejeren kan med 6 ugers varsel til en betalingstermin forlange, at lejeren skal betale acontobi...
      • § 49. Forbrugsregnskabet skal være kommet frem til lejerne senest 4 måneder efter regnskabsårets udløb....
      • § 49a. (Ophævet)
      • § 50. Har lejeren betalt for lidt i acontobidrag, kan udlejeren kræve tillægsbetaling ved den første le...
      • § 51. Er regnskabet ikke kommet frem til lejeren ved udløbet af den i § 49, stk. 1, nævnte frist, miste...
      • § 52. Har udlejeren som følge af en undskyldelig fejl glemt at medtage en udgiftspost på regnskabet, ka...
      • § 53. Uanset reglerne i dette kapitel kan udlejeren forlange, at lejeren fremtidig betaler udgifter til...
    • Kapitel 10. Brugsrettens overgang til andre (§§ 54–59)
      • § 54. En lejer, der i henhold til aftale med udlejer har ret til at fremleje det lejede, må ikke uden æ...
      • § 55. Lejeren har ret til at lade en anden lejer inden for samme branche fortsætte lejeforholdet på uæn...
      • § 56. Dør lejeren, har ægtefællen ret til at fortsætte lejeforholdet. Det samme gælder, hvis lejeren mo...
      • § 57. I tilfælde af lejerens separation eller skilsmisse eller ved omstødelse af lejerens ægteskab afgø...
      • § 58. Har lejeren forladt sin ægtefælle, har ægtefællen ret til at fortsætte lejeforholdet efter reglen...
      • § 59. Lejeren kan ikke give afkald på de rettigheder, der tilkommer lejeren eller andre efter § 54, § 5...
    • Kapitel 11. Opsigelse (§§ 60–68)
      • § 60. Lejeren kan frit opsige lejeaftalen.
      • § 61. Udlejeren kan opsige lejeforhold om
      • § 62. En lejer, der driver en erhvervsvirksomhed, hvis stedlige forbliven i ejendommen er af væsentlig ...
      • § 63. Det kan aftales, at en lejeaftale skal være tidsbestemt, således at lejeforholdet ophører uden op...
      • § 64. Opsigelsesvarslet for lejer og udlejer er 3 måneder til den første i en måned. Dog er opsigelsesv...
      • § 65. Udlejerens opsigelse efter § 61,stk. 2, skal være skriftlig og indeholde oplysning om opsigelsesg...
      • § 66. Ved opsigelse af andre lejeforhold end de nævnte i § 61, stk. 1, skal udlejeren bortset fra ved o...
      • § 67. Vil lejeren godkende opsigelsen, men kræve erstatning og godtgørelse efter § 66, skal lejeren med...
      • § 68. Reglerne i § 61, stk. 2-6, § 63, stk. 2 og 3, og §§ 64 og 65 kan, for så vidt angår opsigelse fr...
    • Kapitel 12. Ophævelse (§§ 69–72)
      • § 69. Udlejeren kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde, jf. dog § 70:
      • § 70. Skønnes det forhold, der lægges lejeren til last, at være af uvæsentlig betydning, kan udlejeren ...
      • § 71. Når udlejeren hæver lejeaftalen, skal lejeren straks fraflytte. Lejeren skal betale leje m.v. for...
      • § 72. Det kan ikke med retsvirkning aftales, at udlejeren skal kunne hæve aftalen af andre grunde end d...
    • Kapitel 13. Lejerens fraflytning (§§ 73–75)
      • § 73. Er der afgivet opsigelse, eller skal det lejede af anden grund fraflyttes, skal lejeren give udle...
      • § 74. Det lejede skal være fraflyttet senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen. Lejeren skal aflevere det ...
      • § 75. Forbedringer, som lejeren har foretaget, må kun fjernes, når lejeren bringer det lejede i den sta...
    • Kapitel 14. Tvistebehandling (§§ 76–77)
      • § 76. Tvister, som udspringer af denne lov eller lejeaftalen, om lokaler, der er omfattet af denne lov,...
      • § 77. Parterne kan aftale, at tvister som nævnt i § 76, stk. 1, helt eller delvis skal afgøres ved vold...
    • Kapitel 15. Opsigelse som følge af ekspropriation eller til fyldestgørelse af et formål, til hvis gennemførelse der kan foretages ekspropriation (§§ 78–79)
      • § 78. Opsiges en lejer efter § 61, stk. 2, nr. 2, som følge af ekspropriation, har lejeren ret til godt...
      • § 79. Anlægsmyndigheden refunderer kommunalbestyrelsens udgifter til godtgørelse efter § 78.
    • Kapitel 16. Lejeaftaler indgået inden den 1. januar 2000 (§§ 80–85)
      • § 80. For lejeaftaler, der er indgået inden den 1. januar 2000, sker regulering af lejen til ikrafttræd...
      • § 81. Er lejen væsentligt lavere end det lejedes værdi, kan udlejeren forlange lejen forhøjet til det b...
      • § 82. Lejeforhøjelse efter § 81 kan gennemføres med 3 måneders varsel.
      • § 83. Er lejen væsentligt højere end det lejedes værdi, kan lejeren forlange den fremtidige leje nedsat...
      • § 84. Parterne i lejeforholdet kan aftale, at spørgsmålet om regulering af lejen skal afgøres ved voldg...
      • § 85. Reglerne i §§ 80-83 kan ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren.
    • Kapitel 17. Ikrafttrædelsesbestemmelser m.v. (§§ 86–91)
      • § 86. Loven træder i kraft den 1. januar 2000 og har virkning for lejeaftaler, der indgås den 1. januar...
      • § 87. Lov om lejeregulering i erhvervslokaler m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 648 af 25. juli 1995, oph...
      • § 88. (Udeladt af Redaktionen).
      • § 89. For de i § 86, stk. 2, nævnte aftaler finder de regler om krav til fremhævelse i aftalen af beste...
      • § 90. Erhvervsministeren fastsætter nærmere regler om beregning af erhvervslokalers bruttoetageareal i ...
      • § 91. Loven gælder ikke for Færøerne og Grønland.

    AI Chat

    Du har ikke adgang til dette dokument.
    Køb adgang for at benytte AI chatten.

    Bekendtgørelser relaterede til Erhvervslejeloven

    Lov nr. 934 af 20. december 1999

    Bekendtgørelse om totaløkonomisk rentable energiforbedringer

    • Lovgivning
    • / Erhvervslejeloven
    • / kapitel 15

    Erhvervslejeloven kapitel 15

    Lov om leje af erhvervslokaler m.v..

    Lov nr. 934 af 20. december 1999, jf. lovbekendtgørelse nr. 1446 af 9. november 2022

    Vil du læse videre?

    Få 14 dages prøveabonnement på Jurabibliotek - Lovgivning.

    Gratis prøveabonnement

    Har du allerede købt adgang? Log ind her