I HD:s dom den 29 december 2017 i mål nr T1451-17 (Skogssällskapet) utvecklar HD ytterligare sambandet mellan lojalitet och passivitet i avtalsförhållanden. Utgångspunkten här var att säljaren antogs ha agerat illojalt genom att inte i samband med försäljningen upplysa om att det fanns planer på att utöka naturskyddet inom de skogsfastigheter som han i november 2009 sålde till köparen (vilket skulle påverka rätten till avverkning av skogen negativt). Köparen underrättade i oktober 2014, d.v.s. 4,5 år efter han fått vetskap om felet, säljaren om fel i fastigheterna och yrkade nedsättning av köpeskillingen och skadestånd. Vad HD hade att pröva (som ett mellandomstema) var huruvida – om säljaren skulle komma att anses ha förfarit grovt vårdslöst och således reklamationsfristen i 4 kap 19 a § 1 st Jordabalken (om skyldighet att reklamera inom skälig tid) inte gällde – reklamation skett i tid. HD klargjorde att när säljaren agerat illojalt, så gäller inte tidsbegränsningen i 4 kap 19 a § 1 st, utan istället gäller då den allmänna preskriptionstiden (tio år) som yttersta gräns för reklamation. Emellertid måste det, enligt HD, antas att enligt allmänna principer om passivitet, kan rätten att åberopa felet gå förlorad redan dessförinnan:
»Det kan finnas en plikt att ge besked om att ett anspråk görs gällande när en part vet att den andra parten inrättar sig på visst sätt i förlitan på en rättslig bedömning som är felaktig, eller när en part har gett motparten intrycket att han eftergett sin rätt eller när en part har underlåtit att under mycket lång tid göra sin rätt gällande.«
HD klargör vidare att det också, när ett felanspråk har samband med illojalitet hos säljaren, kan finnas skyldighet för köparen på grund av lojalitetsplikten mot säljaren att reklamera tidigare; underrättelse till säljaren bör ske enligt vad som under omständigheterna framstår som näraliggande och naturligt. Även om säljaren förfarit illojalt bör säljarens befogade intresse av att bli informerad beaktas. Säljarens befogade tillit till att köparen inte har något krav, som infinner sig efterhand som tiden går efter försäljningen, ska således beaktas och det betyder att köparen inte kan vänta i tio år – den allmänna reklamationsfristen – med att framställa sitt krav. Lojalitetsplikten gentemot (den i och för sig illojale) säljaren, förutsätter att köparen har vetskap om felet; blotta misstanken räcker inte. HD förklarar på vilket sätt reglerna om passivitet och om lojalitet/tillit samspelar i ett fall som detta:
»Beträffande frågan huruvida en köpare som har vetskap om felet av lojalitetsskäl bör drabbas av passivitetsverkan gör sig olika överväganden gällande. Övergripande bör